拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第414號 聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司 法定代理人 林衍茂 代 理 人 王東隆/林文璽 相 對 人 即債務人 柯瑞祥 柯瑞豊 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國(下同)112年7月31日。（二）權利種類：最高限額抵押權。（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,180,000元。（四）擔保債權確定期日：142年7月27日。（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用 卡、契約、保證、透支、票據、衍生性金融商品交易 契約。 （六）清償日期：依照各個債務契約約定。（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。（九）違約金：依照各個債務契約約定。（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所 生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊 付日起依民法規定之遲延利息。 （十一）債務人及債務額比例：柯瑞祥、柯瑞豊，債務額比 例：全部。 　 嗣債務人柯瑞祥、柯瑞豊於112年8月4日向聲請人借款1,997 ,119元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國113年8月4日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自113年6月4日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,988,641元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款契約等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2 項裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　7 　　日 簡易庭司法事務官 黃伃婕 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中 南區 下橋子頭 203-11 125.00 柯瑞祥、柯瑞豊各持有1/2 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 4158 臺中市○區○○○○段000000地號 住商用 加強磚造 二層 一層：66.69 二層：84.87 騎樓：17.50 合計：169.06 柯瑞祥、柯瑞豊各持有1/2 臺中市○區○○街00號