拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第417號 聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司 法定代理人 郭明鑑 代 理 人 蕭均年 相 對 人 即債務人 廖宜謀 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人廖宜謀以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國105年3月3日。（二）權利種類：最高限額抵押權。 　 （三）債權額比例：全部。　　 （四）擔保債權總金額：新臺幣8,660,000元。（五）擔保債權種類及範圍：包括債務人對抵押權人現在(包 括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款 　　　　 、透支、票據、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、 不當得利返還請求權。 （六）擔保債權確定期日：民國135年3月1日。（七）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。（八）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。（九）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 　　　　 。 （十）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。 （十一）其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟 費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊 付抵押物之保險費。 （十二）債務人及債務額比例：廖宜謀，1分之1。嗣債務人廖宜謀於民國105年3月4日向聲請人借款新臺幣7,210,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國125年3月4日，應按月繳納本息，如一次未履行，經催告後即喪失期限利益。詎債務人自民國113年6月即未依約繳納本息，經催告未果，應視同全部到期，計尚欠本金合計新臺幣5,595,431元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、貸款契約書、帳務主檔資料、催告書、戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　8 　　日 簡易庭司法事務官 張川苑 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 南屯區 三塊厝段 1181-2 88 全 部 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 250 臺中市○○區○○○段000000地號 主要用途:住商用 主要建材:鋼筋混 凝土造 層數:3層 一層:43.64 二層:59.04 三層:59.04 騎樓:15.4 地下層:13.22 合計:190.34 全 部 臺中市○○區○○路○段000巷00號