拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第425號 聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司 法定代理人 賴進淵 代 理 人 楊宗秦 相 對 人 張淑雅 債 務 人 張凱傑 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：債務人張凱傑以其原所有如附表所示之 不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：⑴民國112年1月16日。 　　　　　 ⑵民國112年2月6日。 （二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。 　　（三）債權額比例：⑴⑵全部。　　　 （四）擔保債權總金額：⑴新臺幣26,400,000元。 　　　　　 ⑵新臺幣3,300,000元。 　 （五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在 (包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設 定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透 支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發 信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應 收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商 店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅及 公法上金錢給付義務。 （六）擔保債權確定期日：⑴民國142年1月8日。 　　　　　 ⑵民國142年2月3日。 （七）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期 　　　　　 。 （八）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算 　　　　　 。 （九）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率 　　　　　 計算。 （十）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收 　　　　　 標準計算。 （十一）其他擔保範圍約定：⑴⑵1.取得執行名義之費用。2. 保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害 賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權 種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押 物之保險費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利 率5％之利息。 （十二）債務人及債務額比例：⑴⑵張凱傑，1分之1。 　　債務人張凱傑於⑴民國112年1月17日⑵民國112年2月6日向聲 請人借款⑴新臺幣22,000,000元⑵新臺幣2,750,000元，清償日為⑴民國142年1月17日⑵民國127年2月6日，約定有利息及違約金，並應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人票據已拒絕往來，依借款契約書約定，應視同全部到期，計尚欠本金⑴新臺幣21,230,344元⑵新臺幣2,556,420元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。雖如附表所示之不動產已於民國113年5月21日因贈與移轉登記予相對人張淑雅，惟其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、借款契約書、貸放明細歸戶查詢單、第一類票據信用資料查覆單等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　29　　日 簡易庭司法事務官 張川苑 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 西屯區 上石碑段 1533 85 全 部 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 808 臺中市○○區○○○段0000地號 主要用途:店舖 主要建材:鐵筋加 強磚造 層數:2層 一層:48.09 二層:65.1 騎樓:14.7 合計:127.89 全 部 臺中市○○區○○路○段000○00號