拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第426號 聲 請 人 遠東國際商業銀行股份有限公司 法定代理人 侯金英 相 對 人 張福源 債 務 人 張陳明珠 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國111年04月21日。（二）權利種類：最高限額抵押權。（三）擔保債權總金額：新臺幣5,240,000元。(四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在( 　　　　　包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務(包括借款、透支 　　　　　、票據、保證、衍生性金融商品交易契約及依信用卡 契約所負之債務）。 （五）擔保債權確定期日：民國141年4月20日。（六）清償日期：依照各個債務所約定之清償日期。（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 　　　　　。 （九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。 （十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因債務人向抵押權人辦理約定之債權種類及範圍所 生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。 （十一）債務人及債務額比例：張陳明珠債務額比例全部。 　　債務人張陳明珠於民國111年4月27日向聲請人借款新臺幣4, 360,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國126年4月27日，應按月繳納本息，如一次未履行，經催告後即喪失期限利益。詎債務人自民國113年8月起開始逾期繳款，經催告後應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣3,851,295元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、其他特約事項、不動產附表、土地暨建物登記謄本、房屋抵押貸款契約書、攤還收息紀錄查詢、存證信函暨回執等影本為證，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　15　　日 簡易庭司法事務官 張世鵬 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 南區 下橋子頭 272 9,354 20000分之72 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合　 　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 9352 臺中市○區○○○○段000地號 住商用、 鋼筋混凝土造、 12層 一層：37.39 二層：51.18 三層：47.48 騎樓：14.35 合計：150.40 陽台：3.70 全 部 臺中市○區○○○街00巷0○0號 共有部分：下橋子頭段9758建號，面積：12,957.61平方公尺，權利範圍：20000分之43