拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第433號 聲 請 人 高雄銀行股份有限公司 法定代理人 鄭美玲 代 理 人 吳佩璇 相 對 人 即債務人 林孟慧 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人林孟慧以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：⑴⑵民國112年4月20日。（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。 　 （三）債權額比例：⑴⑵全部。　　 （四）擔保債權總金額：⑴新臺幣8,220,000元。 　　　　 ⑵新臺幣3,300,000元。 （五）擔保債權種類及範圍：⑴擔保債務人對抵押權人現在( 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、墊款、含本金、利息、遲延利息、違約金、對債務 人取得執行名義之費用、強制執行之費用、參與分配 之費用、其他經雙方所約定之各項費用(包括但不限於 抵押權人墊付擔保物之保險費用)與因債務不履行而發 生之損害賠償。⑵擔保債務人對抵押權人現在(包括過 去所負現在尚未清償）及將來因簽訂授信約據在本抵 押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括借 款、保證、票據、信用卡契約、透支、貼現、買入光 票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押 匯、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及 特約商店契約及其衍生之債務、含本金、利息、遲延 利息、違約金、保全抵押物之費用、對債務人取得執 行名義之費用、強制執行之費用、參與分配之費用、 因債務人向抵押權人辦理約定之擔保債權種類及範圍 所生之手續費用、抵押權人墊付擔保物之保險費及自 墊付日起依各個授信契約約定利率計收之利息、及其 他債務人應負擔之各種法律程序費用，與因債務不履 行而發生之損害賠償。 （六）擔保債權確定期日：⑴⑵民國142年4月18日。（七）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期 　　　　 計算。 （八）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算 　　　　 。 （九）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率 　　　　 計算。 （十）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收 　　　　 標準計算。 （十一）其他擔保範圍約定：⑴⑵1.取得執行名義之費用。2. 保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害 賠償。4.因債務人向抵押權人辦理約定之擔保債權 種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押 物之保險費及按墊付日抵押權人依各個債務契約所 約定之利率計算之利息。 （十二）債務人及債務額比例：⑴⑵林孟慧，債務額比例1分 　　　　　 之1。 嗣債務人林孟慧於⑴⑵⑶民國112年4月21日向聲請人借款⑴新臺幣6,850,000元⑵新臺幣1,090,000元⑶新臺幣1,660,000元，約定有利息及違約金，清償日期為⑴⑵⑶民國132年4月21日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國113年7月21日起即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金合計新臺幣9,148,951元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、放款客戶授信明細查詢單等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　29　　日 簡易庭司法事務官 張川苑 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權 　利 範　 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 西屯區 民安段 662 3,780.6 10000分之41 ２ 臺中市 西屯區 民安段 662-1 6.03 10000分之41 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1701 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:避難室、 停車空間 主要建材:鋼筋混 凝土造 層數:16層 地下二層:532.8 合計:532.8 36分之1 臺中市○○區○○路000號地下二層之2 ２ 1702 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:避難室、 機械停車 主要建材:鋼筋混 凝土造 層數:16層 地下一層:662.88 合計:662.88 201分之1 臺中市○○區○○路000號地下一層之3 ３ 1705 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:住商用 主要建材:鋼筋混 凝土造 層數:16層 一層:48.48 二層:48.48 合計:96.96 陽台:9.12 平台:6.34 全 部 臺中市○○區○○路○段000○00巷0號 共有部分：民安段1762建號，面積:2,227.87平方公尺，權利範圍:10000分之38