拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第450號 聲 請 人 台中商業銀行股份有限公司 法定代理人 施建安 相 對 人 即債 務 人 黃建銀 黃條興 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 　　： （一）登記日期：民國106年10月27日。（二）權利種類：最高限額抵押權。（三）擔保債權總金額：新臺幣1,320,000元。（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 　　　　　包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 　　　　　、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店 契約。 　　（五）擔保債權確定期日：民國136年10月25日。　　　 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 　　　　　。 （九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。 （十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費 用及其利息。 （十ㄧ）債務人及債務額比例：黃條興，債務額比例1分之1、 　 黃建銀，債務額比例1分之1。 嗣相對人即債務人黃建銀以債務人黃條興為一般保證人於民國110年3月18日向聲請人借款新臺幣1,080,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國114年3月18日，應按月繳納利息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國113年4月18日起即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣273,979元、利息及違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、借據、催告函等影本為證，經核尚無不合，且業經本院通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、 第85條第2項裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　30　　日 簡易庭司法事務官 張祥榮 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落 面　　積 權 　利 範 　 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 太平區 新頭汴 121 201.26 全 部 (黃建銀2分之1、 黃條興2分之1) ２ 臺中市 太平區 新頭汴 124 58.25 2分之1 (黃建銀4分之1、 黃條興4分之1) 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合　 　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 47 臺中市○○區○○○段000地號 住房、梯間、 加強磚造、 一層：76.14 突出物面積：6.74 合計：82.88 全 部 (所有權人黃條興) 臺中市○○區○○路○段00巷00號