拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第451號 聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司 法定代理人 曹為實 代 理 人 黃子凌 相 對 人 即債務人 陳榮華 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 　　： 　（一）登記日期：民國103年9月22日。 　（二）權利種類：最高限額抵押權。 　（三）擔保債權總金額：新臺幣4,800,000元正。 　（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包 括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約 書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、保證 （係債務人如擔任他人借款關係之保證人，則其所保證 之債務，於保證期間，或未獲清償前，此保證債務於本 行最高限額內，為抵押權擔保範圍，須負擔保責任）、 信用卡契約等肆項。 　（五）擔保債權確定期日：民國133年9月18日。 　（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 　（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息(率)計算。 　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息(率)計 算。 　（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準。 　（十）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。2、保全 抵押物之費用。3、因債務不履行而發生之損害賠償。4 、因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍 所生之手續費用。5、抵押權人墊付抵押物之保險費用 。 （十一）債務人及債務額比例：陳榮華，債務額比例：全部 　　債務人陳榮華於民國110年9月17日向聲請人借款新臺幣3,98 7,796元，約定有利息及遲延利息，清償日期為民國123年9月17日，應按月繳納本息，如一次未履行，經以書面通知後即喪失期限利益。詎債務人自民國113年7月17日起即未繳納本息，且聲請人於民國113年9月26日寄發存證信函，應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣3,366,986元及利息、遲延利息、緩繳息等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、中長期不動產借款約定書、個金授信總約定書、申保人借款資料查詢單、存證信函及回執、土地暨建物登記謄本、戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　22　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張世鵬 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中市 北屯區 陳平段 2042-3 92.00 全部 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 3503 臺中市○○區○○段000000地號 住商用 加強磚造 002層 一層:54.81 二層:54.81 合計:109.62 陽台:6.03 屋頂突出物 :15.93 全部 臺中市○○區○○○街00號