拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第458號 聲 請 人 英富開發有限公司 法定代理人 陳宏亦 相 對 人 林昌永 林昌信 債 務 人 羅仁謚 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人連帶負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 　　： 　　（一）登記日期：民國112年10月16日。 　　（二）權利種類：最高限額抵押權。 　　（三）擔保債權總金額：新臺幣60,000,000元。 　　（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 　　　　　包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 　　　　　、票據、墊款、保證及因債務不履行所發生之損害賠 償。 　　（五）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期，如 有一期不為清償視同全部到期。 　　（六）利息(率)：無。 　　（七）遲延利息(率)：無。 　　（八）違約金：按每萬元每逾一日以新台幣參拾元計付。 　　（九）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因辦理債務人與抵押權人約定之擔 保債權種類及範圍所生之手續費用。 　　（十）債務人及債務額比例：羅仁謚，債務額比例：全部。 　　嗣債務人羅仁謚對聲請人負有債務新臺幣貳仟肆佰伍拾萬元 ，此有債務人羅仁謚簽發票面金額新臺幣16,000,000元、8,500,000元之本票二張，及據該二紙本票聲請之本票裁定暨確定證明書為憑。今債務人債務已屆清償期而未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、土地登記謄本 　　、本票、本票裁定暨確定證明書等影本為證，經核尚無不合 　　，且業經本院通知相對人、債務人於收受該通知後7日內， 就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人 　　、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見。依首揭 規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、 　　第85條第2項裁定如主文。　　 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　11　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張祥榮 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 豐原區 萬順 74 1,676.82 全　　部 (林昌永2分之1、 林昌信2分之1) ２ 臺中市 豐原區 萬順 71 2,060.49 全　　部 (所有權人林昌永) ３ 臺中市 豐原區 萬順 73 946.11 全　　部 (所有權人林昌永)