拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第470號 聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司 法定代理人 張志堅 代 理 人 塗文芳 相 對 人 即債務人 陳佳伶 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權： 　　（一）登記日期：民國(下同)106年8月24日。 　　（二）權利種類：最高限額抵押權。 　　（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）48,0 00,000元。 　　（四）擔保債權確定期日：136年8月21日。 　　（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、票據、保證及信用卡契約。 　　（六）清償日期：依照各個債務契約約定。 　　（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。 　　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。 　　（九）違約金：依照各個債務契約約定。 　　（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及 自墊付日起按抵押權人借款利率4.75%計算之利息。 　　（十一）債務人及債務額比例：陳佳伶，債務額比例：全部 。 　　嗣債務人陳佳伶於106年8月29日邀同第三人鄭寅材為保證人 向聲請人借款4千萬元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為136年8月29日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自113年8月29日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金34,346,525元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、購屋貸款契約等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　20　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　黃伃婕 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中 南區 下橋子頭 242-21 3180.00 100000分之1707 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 　範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 24452 臺中市○區○○○○段000000地號 店舖、辦公室 鋼筋混凝土造 24層 一層：187.10 第一層夾層：81.40 合計：268.50 陽台：27.88 全部 臺中市○區○○○路0000號 共同使用部分： 下橋子頭段24584建號，面積：4057.63平方公尺，權利範圍：100000分之779 下橋子頭段24585建號，面積：7525.62平方公尺，權利範圍：100000分之1439 (含停車位編號176號，權利範圍：100000分之273) (含停車位編號177號，權利範圍：100000分之273)