拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第472號 聲 請 人 張紋菁 相 對 人 賴綠嬌 債 務 人 魏呈翰 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條 　　、第867條及第881之17條定有明文。又依信託法第12條第1 項之規定，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。 二、本件聲請意旨略以：債務人魏呈翰以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權： 　（一）登記日期：民國110年4月22日。 　（二）權利種類：最高限額抵押權。 　（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）4,800,000元。 　（四）擔保債權種類及範圍：擔保物提供人對抵押權人現在及 將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務 　　　　，包括借款、透支、貼現、墊款、票據、保證等。 　（五）擔保債權確定期日：民國112年4月19日。 　（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 　（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息(率)計算。 　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之遲延利息 　　　　(率)計收標準計算。 　（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計 算。 　（十）其他擔保範圍約定：1‧取得執行名義之費用、保全抵押 物、因債務不履行而發生之法院訴訟等各種費用由債務 人負擔。 　（十一）債務人及債務額比例：魏呈翰，債務額比例：全部 　 嗣債務人魏呈翰於民國110年4月21日向聲請人借款新臺幣4,0 00,000元，並簽發面額4,800,000元之本票一紙予聲請人收執。詎債務人魏呈翰未依約清償，雖魏呈翰於民國110年5月26日將上開抵押物信託登記予相對人賴綠嬌，惟其抵押權不因此受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 借據、土地登記謄本、相對人及債務人戶籍謄本、本票等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　27　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權　　利 　範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中市 后里區 十三張 　 455 　680.91 　21分之3 ２ 臺中市 后里區 十三張 　 457 　2,493.49 　21分之3 ３ 臺中市 后里區 十三張 　 458 　2,309.99 　21分之3 ４ 臺中市 后里區 十三張 　 701 　876.41 　21分之3 ５ 臺中市 后里區 四德 　 614 　2,920.23 　21分之3