拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第479號 聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司 法定代理人 曹為實 代 理 人 黃子凌 相 對 人 即債務人 陳光民 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權： 　　（一）登記日期：民國(下同)104年8月12日。 　　（二）權利種類：最高限額抵押權。 　　（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）26,600,000元。 　　（四）擔保債權確定期日：134年8月4日。 　　（五）擔保債權種類及範圍：為抵押人陳光民(抵押人簽章) 擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未 清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內 所負之債務，包括借款、透支、保證、信用卡契約等 肆項，抵押人已充分瞭解並同意上開「保證」係指抵 押人如擔任他人借款、透支、信用卡契約、貼現、買 入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出 口押匯、票據、應收帳款承購契約、衍生性金融商品 交易契約、特約商店契約關係之保證人，則其所保證 之債務，於保證期間，或未獲清償前，此保證債務於 本行最高限額內，為抵押權擔保範圍，須負擔保責任 。 　　（六）清償日期：依照各個債務契約約定。 　　（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。 　　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。 　　（九）違約金：依照各個債務契約約定。 　　（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費 用。 　（十一）債務人及債務額比例：陳光民，債務額比例：全部。 　　嗣債務人陳光民於104年8月13日向聲請人借款22,160,000元 ，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為125年2月13日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自113年8月13日起即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金16,421,483元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書暨其他約定事項、土地暨建物登記謄本、不動產借款約定書、申保人借款資料查詢單、催告函及回執等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　22　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　黃伃婕 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中 西屯區 惠民段 106 3584.78 452/100000 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權　利 範　圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 3243 臺中市○○區○○段000地號 集合住宅 鋼骨鋼筋混凝土造 39層 10層：149.98 合計：149.98 陽台：22.45 雨遮： 6.00 全部 臺中市西屯區市○○○路000號10樓之7 共同使用部分： 惠民段3394建號，面積：24774.09平方公尺，權利範圍：449/100000。 (含停車位編號123號，權利範圍：25/100000) (含停車位編號124號，權利範圍：25/100000) (含停車位編號263號，權利範圍：61/100000)