拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第484號 聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司 法定代理人 郭明鑑 代 理 人 蕭均年 相 對 人 林助信律師即賴偉祥之遺產管理人 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人管理如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由被繼承人賴偉祥之遺產負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條及第881之17條定有明文。 二、聲請意旨略以： 　㈠被繼承人賴偉祥為擔保其對聲請人所負債務之清償，以其所 有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）12,100,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期為民國141年5月2日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。 　㈡嗣被繼承人賴偉祥於最高限額抵押權存續期間內向聲請人借 款10,800,000元，被繼承人賴偉祥尚欠10,800,000元。詎被繼承人賴偉祥屆期未依約清償，且於民國113年2月19日死亡，其繼承人均已全部拋棄繼承，並經本院以113年度司繼字第1811號裁定選任相對人林助信律師為被繼承人賴偉祥之遺產管理人，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、借據1紙、其他約定事項、他項權利證明書、本院113年度司繼字第1811號裁定暨確定證明書、土地暨建物登記謄本等為證。 三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　18　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官 林柔均 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權　　利 　範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中 南屯區 惠禮 65 3620.82 100000分之221 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 　範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1520 臺中市○○區○○段00地號 024層鋼筋混凝土造、集合住宅 七層41.10 合計41.10 陽台5.58 雨遮4.73 全部 臺中市○○區○○○街000號7樓之6 共同使用部分：臺中市○○區○○段0000○號、面積15568.31平方公尺、權利範圍100000分之255(含停車位編號363、權利範圍100000分之179) 臺中市○○區○○段0000○號、面積7344.01平方公尺、權利範圍100000分之217