拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第485號 聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司 法定代理人 郭明鑑 代 理 人 蕭均年 相 對 人 即債務人 林家聖 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以： 　㈠相對人林家聖以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲 請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、貼現、消費借貸債務、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權，設定新臺幣（下同）①360萬元②48萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：①民國137年2月22日②民國138年3月6日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。 　㈡嗣相對人林家聖於①107年3月26日②108年3月12日起向聲請人 借款①264萬元及24萬元②40萬元，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人未依約繳納本息，三筆借款合計尚欠本金共2,205,196元及其利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他特約事項、土地及建物登記謄本、貸款契約書、個人借貸綜合約定書、繳款紀錄、催告函等影本資料為證。 三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　18　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官 林柔均 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中 大甲區 中山段 　　 163 　 93.74 　　 全部 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 　權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 125 臺中市○○區○○段000地號 住房、梯間、水塔間、加強磚造、2層 1層:54.59 2層:55.37 屋頂突出物: 　　11.87 夾層:23.05 合計:144.88 　全部 臺中市○○區○○路○段000○00號