拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第489號 聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司 法定代理人 郭明鑑 代 理 人 蕭均年 相 對 人 即債務人 陳泰山 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人陳泰山以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權： 　 （一）登記日期：民國111年9月27日。 　 （二）權利種類：最高限額抵押權。 　 （三）債權額比例：全部。　　 　 （四）擔保債權總金額：新臺幣1,800,000元。 　 （五）擔保債權種類及範圍：包括債務人對抵押權人現在〈包 括過去所負現在尚未清償〉及將來所負之借款、墊款、 透支、貼現、消費借貸債務、票據、信用卡消費款、 侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。 　 （六）擔保債權確定期日：民國141年9月25日。 　 （七）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 　 （八）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 　 （九）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 　　　　　　　　　　　 。 　 （十）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 　　　　　　　　 計算。 　 （十一）其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟 費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所 墊付抵押物之保險費。 　 （十二）債務人及債務額比例：陳泰山(全部)。 　　嗣債務人陳泰山於民國111年9月28日向聲請人借款新臺幣1, 500,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國126年9月28日，應按月繳納本息，如一次未履行，經催告後即喪失期限利益。詎債務人自民國113年7月即未依約繳納本息，經催告未果，應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣1,355,891元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、貸款契約書、個人借貸綜合約定書、帳務主檔資料、催告書、戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　10　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 龍井區 忠和段 99-2 29 48分之1 ２ 臺中市 龍井區 忠和段 2259 213 48分之1 ３ 臺中市 龍井區 忠和段 2259-6 42 100000分之2553 ４ 臺中市 龍井區 忠和段 2266 1,115 100000分之2553 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權　利 範　圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 585 臺中市○○區○○段0000地號 主要用途:住家用 主要建材:鋼筋混 　　　　 凝土造 層數:5層 一層:84.79 合計:84.79 平台:1.94 全　部 臺中市○○區○○路○段000巷0弄00○0號 共有部分：忠和段626建號，面積:1,644.55平方公尺，權利範圍:100000分之2573