拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第490號 聲 請 人 吳家聿 相 對 人 A01 (真實姓名、年籍均詳如附錄對照表) 法定代理人 A03 相 對 人 即債 務 人 A02 債 務 人 A03 債 務 人 A04 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 　　： 　　（一）登記日期：民國113年04月22日。 　　（二）權利種類：最高限額抵押權。 　　（三）擔保債權總金額：新臺幣3,200,000元。 　　（四）擔保債權確定期日：民國123年07月21日。 　　（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人所負現 在(包括過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵 押權設定契約書所定債權最高限額內之借款、票據、 　　　　　借據、商業本票、借貸契約書保證之債務及損害賠償 、代墊訴訟費用、實行抵押權之費用、對債務人取得 執行名義之費用、代墊保險費、代墊管理費之債務。 　　（六）清償日期：依照各個契約所約定之清償日期。 　　（七）利息(率)：年利率百分之2。 　　（八）遲延利息(率)：依照各個契約之約定。 　　（九）違約金：依照各個契約之約定。 　　（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 　　　　　4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之費用。5.強制執行之費用。6.參與分配之費 用。 　（十一）債務人及債務額比例：A02、A03、A04，債務額比例 　　　　　：全部。 　　嗣債務人A02、A03、A04於民國113年4月19日向聲請人借款 新臺幣2,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國113年7月19日，並簽立借據與本票為憑。詎債務人屆期不為清償，計尚欠本金新臺幣2,000,000元，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、借款契約書、本票等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、 第85條第2項裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　10　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張祥榮 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 大安區 新龜壳 203 1,381.71 6分之2 (A01：6分之1、 A02：6分之1) ２ 臺中市 大安區 新龜壳 204 1,382.68 6分之2 (A01：6分之1、 A02：6分之1) 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權　　 利 範　　 圍 樓 層 面 積 合　　　 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 15 臺中市○○區○ ○○段000○000 地號 農舍、 加強磚造、 1層 一層：176 合計：176 6分之2 (A01：6分之1、 A02：6分之1) 臺中市○○區○○路000○000號