拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第504號 聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司 法定代理人 曹為實 代 理 人 陳珮芳 相 對 人 即債務人 吳燕萍 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權： 　（一）登記日期：民國104年4月28日。 　（二）權利種類：最高限額抵押權。 　（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）27,600,000元。 　（四）擔保債權種類及範圍：為抵押人吳燕萍(抵押人簽章） 擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清 償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負 之債務，包括借款、透支、保證、信用卡契約等四項， 抵押人已充分瞭解並同意上開「保證」係指抵押人如 擔任他人借款、透支、信用卡契約、貼現、買入光票、 墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票 據、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約、特 約商店契約關係之保證人，則其所保證之債務，於保證 期間，或未獲清償前，此保證債務於本行最高限額內， 為抵押權擔保範圍，須負擔保責任。 　（五）擔保債權確定期日：民國134年4月21日。 　（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 　（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息(率)計算。 　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利息(率)計 算。 　（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準。 　（十）其他擔保範圍約定：1‧取得執行名義之費用。2‧保全抵 押物之費用。3‧因債務不履行而發生之損害賠償。4‧因 辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生 之手續費用。5‧抵押權人墊付抵押物之保險費用。 　（十一）債務人及債務額比例：吳燕萍，債務額比例：全部 　嗣債務人吳燕萍於⑴民國104年4月30日⑵民國104年4月30向聲請 人借款⑴21,570,000⑵1,330,000元，清償日為⑴民國134年4月30日⑵民國124年4月30日；⑶另向聲請人請領信用卡，⑴ 　⑵⑶均約定有利息及遲延利息，並應按月繳納本息，如一次未履 行，即喪失期限利益。詎債務人自⑴民國113年8月30日⑵民國113年9月30日⑶民國113年11月7日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金20,282,144元及利息、遲延利息等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、附表、不動產借款約定書、申保人借款資料查詢單/放款往來明細查詢、信用卡申請書及信用卡契約、帳務彙整資料查詢單、存證信函、戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　12　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權　　利 　範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中市 南屯區 豐功 　 10-2 　71.97 　　全部 ２ 臺中市 南屯區 豐功 　 10-7 　106.65 10000分之757 ３ 臺中市 南屯區 豐功 　 10-14 　39.60 10000分之254 ４ 臺中市 南屯區 豐功 　 10-29 　39.60 10000分之254 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 　範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 2121 臺中市○○區○○段0000地號 主要用途:住房、停車空間、空調機房 主要建材:鋼筋混　　　　　 凝土造 層　 數:5層 一層:44.00 二層:48.02 三層:48.17 四層:47.26 五層:32.10 合計:219.55 陽台:29.72 雨遮:1.24 全部 臺中市○○區○○○○路0○0號