拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第511號 聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司 法定代理人 賴進淵 代 理 人 王瑞彰 相 對 人 即債務人 梁曉晴 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權： 　　（一）登記日期：民國(下同)⑴108年11月26日⑵109年8月28 日⑶111年6月13日。 　　（二）權利種類：⑴⑵⑶最高限額抵押權。 　　（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）⑴1,800,000元⑵3,0 00,000元⑶3,840,000元。 　　（四）擔保債權確定期日：⑴138年11月24日⑵139年8月25日⑶ 141年6月8日。 　　（五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵⑶擔保債務人對抵押權人現 在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權 設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、 透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開 發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、 應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約 商店契約、信託關係所生之地價稅、房屋稅、營業稅 及公法上金錢給付義務。 　　（六）清償日期：⑴⑵⑶依照各個債務契約約定。 　　（七）利息(率)：⑴⑵⑶依照各個債務契約約定。 　　（八）遲延利息(率)：⑴⑵⑶依照各個債務契約約定。 　　（九）違約金：⑴⑵⑶依照各個債務契約約定。 　　（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵⑶1.取得執行名義之費用。2. 保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠 償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類 及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保 險費及按墊付日抵押權人基準利率加碼年利率5%之利 息。 　（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵⑶梁曉晴，債務額比例：⑴⑵⑶ 全部。 　　嗣債務人梁曉晴於⑴⑵111年6月14日⑶111年6月30日向聲請人 借款⑴1,200,000元⑵3,200,000元⑶500,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴126年6月14日⑵131年6月14日⑶126年6月30日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自⑴⑵113年9月14日⑶113年9月30日起即未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金4,459,772元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書暨其他約定事項、土地暨建物登記謄本、借款契約書、貸放明細歸戶查詢、催告函等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　16　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　黃伃婕 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中 大里區 新義段 42 1120 89/10000 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 213 臺中市○里區○○段00地號 集合住宅 鋼筋混凝土造 15層 10層：76.65 合計：76.65 陽台：13.30 全部 臺中市○里區○○路00號10樓 共同使用部分： 新義段257建號，面積：4246.07平方公尺，權利範圍：83/10000。