拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第515號 聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司 法定代理人 郭明鑑 代 理 人 賴佳渝 相 對 人 即債務人 范千睿 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 　　： 　（一）登記日期：⑴⑵民國110年12月17日。 　（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。 　（三）債權額比例：⑴⑵全部。　　 　（四）擔保債權總金額：⑴新臺幣6,690,000元正。 　　　　　　　　　　　　⑵新臺幣6,180,000元正。 　（五）擔保債權種類及範圍：⑴包括債務人對抵押權人現在〈包 括過去所負現在尚未清償〉及將來所負之借款、墊款、 透支、貼現、消費借貸債務、侵權行為損害賠償、不當 得利返還請求權。⑵包括債務人對抵押權人現在〈包括過 去所負現在尚未清償〉及將來所負之借款、墊款、透支 、貼現、消費借貸債務、票據、信用卡消費款、侵權行 為損害賠償、不當得利返還請求權。 　（六）擔保債權確定期日：⑴⑵民國140年12月15日。 　（七）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。 　（八）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。 　（九）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算 。 　（十）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。 （十一）其他擔保範圍約定：⑴⑵行使擔保債權之訴訟及非訴訟費 用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵 押物之保險費。 （十二）債務人及債務額比例：⑴⑵范千睿(全部)。 　　嗣債務人范千睿於⑴民國110年12月20日⑵民國110年12月20日 向聲請人借款⑴新臺幣5,570,000元⑵新臺幣5,150,000元，均約定有利息及違約金，清償日期為⑴民國130年12月20日⑵民國130年12月20日，皆應按月繳納本息，如一次未履行，經催告後即喪失期限利益。詎債務人自民國113年6月20日即未依約繳納本息，經催告未果，應視同全部到期，計尚欠本金共新臺幣1,095,555元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、貸款契約書、個人借貸綜合約定書、存證信函、掛號郵件收件回執、放款交易明細、戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　18　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張世鵬 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中市 沙鹿區 東晉段 899 978.62 10000分之312 ２ 臺中市 沙鹿區 東晉段 914 76.98 全部 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 304 臺中市○○區○○段000地號 停車空間，樓梯間，住宅 鋼筋混凝土造 004層 一層:59.15 二層:58.96 三層:59.58 四層:33.42 屋頂突出物:26.75 地下一層:37.71 合計:275.57 陽台:22.63 全部 臺中市○○區○○路00巷00號 共同使用部分： 臺中市○○區○○段000○號；面積：973.66平方公尺；權利範圍：10000分之302