拍賣抵押物

日期

2025-02-10

案號

TCDV-113-司拍-516-20250210-2

字號

司拍

法院

臺灣臺中地方法院

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摘要

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第516號 聲 請 人 遠東國際商業銀行股份有限公司 法定代理人 侯金英 相 對 人 A01 (真實姓名、年籍詳如附錄對照表) 相 對 人 A02 (真實姓名、年籍詳如附錄對照表) 相 對 人 兼上列二人 共同法定代理 人 A03 (真實姓名、年籍詳如附錄對照表) 相 對 人 黄芳怡 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件,本院裁定如下:   主  文 相對人如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。   理  由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者,得聲請法院拍 賣抵押物,就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後,得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第873條、第867條定有明文。此規定,依民法第881條之17規定,於最高限額抵押權準用之。次按除另有規定外,繼承人自繼承開始時,承受被繼承人財產上之一切權利、義務。並於因繼承所得遺產範圍內,負清償責任。民法第1148條,復有明確規定。 二、本件聲請意旨略以︰   ㈠被繼承人劉時興以其所有如附表所示之不動產,為其對聲 請人借款之擔保,設定新臺幣(下同)2,700,000元之最高限額抵押權,擔保債權存續期間:民國96年5月18日至民國136年5月18日,債務清償期依照各個債務契約所定清償日期,經登記在案。   ㈡嗣被繼承人劉時興於民國96年5月21日向聲請人借款2,250, 000元,借款期限至民國116年5月23日止,按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時,借款人即喪失期限之利益,應立即全部償還。詎被繼承人劉時興自民國113年9月起即未依約繳納本息,尚欠本金共385,651元及利息、違約金,依約定本件借款應視為全部到期。又被繼承人劉時興已於民國103年9月27日死亡,相對人等為其繼承人,既已就附表所示不動產辦畢繼承登記,且因繼承之關係承受原屬劉時興財產上一切權利及義務,依前開說明,聲請人自得就如附表所示之不動產,對相對人行使抵押權,又相對人黄芳怡於民國104年1月29日受讓附表所示不動產之權利範圍,為此聲請拍賣抵押物以資受償,並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、房貸抵押借款契約書、土地及建物登記謄本、貸款欠款證明、定儲指數利率查詢表、存證信函及回執等影本為證。 三、聲請人上開聲請,經核尚無不合;且已據本院發函通知相對   人於收受該通知後7日內,就本件最高限額抵押權所擔保之 債權額陳述意見,惟相對人於收受該通知後,逾期迄今仍未   陳述意見,依上開規定,本件聲請,應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78   條,裁定如主文。 五、如不服本裁定,應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀,   並繳納抗告費1,500元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者,得提起訴訟爭   執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者,於   本裁定送達後20日內,得對擔保物權人向本院另行提起確認   之訴。如已提起確認之訴者,得依非訟事件法第74之1條第2   項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中  華  民  國  114  年  2   月  10   日          簡易庭司法事務官 林柔均 附表: 編 號 土     地     坐      落   面  積 權  利  範  圍 市 鄉鎮市區  段  小段  地  號 平方公尺 1 臺中 西屯區 西屯 2279 6503.00 10000分之21(黃怡瑄即劉時興之繼承人持分10000分之7、劉杰叡即劉時興之繼承人持分40000分之7、劉兆玹即劉時興之繼承人持分40000分之7、黄芳怡持分20000分之21) 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積(平方公尺)   權利  範圍 樓 層 面 積 合  計 附屬建物主要建築材料及用途 1 10376 臺中市○○區○○段0000地號 014層鋼筋混凝土造、住家用 五層69.65 合計69.65 陽台9.19 全部(黃怡瑄即劉時興之繼承人持分3分之1、劉杰叡即劉時興之繼承人持分12分之1、劉兆玹即劉時興之繼承人持分12分之1、黄芳怡持分2分之1) 臺中市○○區○○路000巷00號5樓之3 共同使用部分:臺中市○○區○○段00000○號、面積19447.66平方公尺、權利範圍10000分之26(含停車位編號地下一層102號、權利範圍10000分之14)

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