拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第523號 聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司 法定代理人 郭明鑑 代 理 人 蕭均年 相 對 人 即債務人 林俊言 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表一、附表二所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以： 　㈠相對人以其所有如附表一所示之不動產，為擔保聲請人對於 債務人之債權，經設定登記如下之抵押權： 　 1、登記日期：⑴⑵民國112年11月23日。 　 2、權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。 　 3、債權額比例：⑴⑵全部。　　 　 4、擔保債權總金額：⑴新臺幣14,550,000元正。 　　　　　　　　　　　⑵新臺幣24,570,000元正。 　 5、擔保債權種類及範圍：⑴包括債務人對抵押權人現在(包括 過去所負現在尚未清償)及將來所負之借款、墊款、透支、貼現、消費借貸債務、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。⑵包括債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來所負之借款、墊款、透支、貼現、消費借貸債務、票據、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。 　 6、擔保債權確定期日：⑴⑵民國142年11月20日。 　 7、清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。 　 8、利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。 　 9、遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算 　　　。 　10、違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計 算。 　11、其他擔保範圍約定：⑴⑵行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用 、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費。 　12、債務人及債務額比例：⑴⑵林俊言，1分之1。 　㈡相對人以其所有如附表二所示之不動產，為擔保聲請人對於 債務人之債權，經設定登記如下之抵押權： 　 1、登記日期：⑴⑵民國111年12月29日。 　 2、權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。 　 3、債權額比例：⑴⑵全部。　　 　 4、擔保債權總金額：⑴新臺幣6,270,000元正。 　　　　　　　　　　　⑵新臺幣25,420,000元正。 　 5、擔保債權種類及範圍：⑴包括債務人對抵押權人現在(包括 過去所負現在尚未清償)及將來所負之借款、墊款、透支、貼現、消費借貸債務、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。⑵包括債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來所負之借款、墊款、透支、貼現、消費借貸債務、票據、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。 　 6、擔保債權確定期日：⑴⑵民國141年12月27日。 　 7、清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。 　 8、利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。 　 9、遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算 　　　。 　10、違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計 算。 　11、其他擔保範圍約定：⑴⑵行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用 、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費。 　12、債務人及債務額比例：⑴⑵林俊言，1分之1。 　　嗣債務人林俊言於⑴民國112年1月3日⑵民國112年1月3日⑶民 國112年1月3日⑷民國112年12月1日⑸民國112年12月1日向聲請人借款⑴新臺幣5,220,000元⑵新臺幣17,530,000元⑶新臺幣3,650,000元⑷新臺幣12,120,000元⑸新臺幣20,470,000元，均約定有利息及違約金，清償日期為⑴民國142年1月3日⑵民國132年1月3日⑶民國113年1月3日⑷民國142年12月1日⑸民國142年12月1日，皆應按月繳納本息，如一次未履行，經催告後即喪失期限利益。詎債務人自民國113年5月即未依約繳納本息，經催告未果，應視同全部到期，計尚欠本金共新臺幣58,995,883元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、貸款契約書、個人借貸綜合約定書、催告書、帳務主檔資料、戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　19　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張世鵬 附表一： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中市 南屯區 惠禮段 5 3,685.29 100000分之754 編 號 建號 基　地　坐　落 ---------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 717 臺中市○○區○○段0地號 住家用 鋼筋混凝土造 023層 六層:183.86 合計:183.86 陽台:20.12 雨遮:9.66 全部 臺中市○○區○○路000號六樓之2 共同使用部分： 臺中市○○區○○段000○號；面積：22,728.72平方公尺；權利範圍：100000分之710 (含停車位編號B4-52；權利範圍：100000分之131) (　　　　　　B4-53；權利範圍：100000分之131) 附表二： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中市 南屯區 惠禮段 153-8 862.81 100000分之2536 ２ 臺中市 南屯區 惠禮段 153-9 67.50 全部 編 號 建號 基　地　坐　落 --------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 446 臺中市○○區○○段00000地號 住宅、店舖、機械房、水塔 鋼筋混凝土造 004層 一層:47.50 二層:44.67 三層:44.67 四層:37.91 地下層:19.15 突出物:13.34 合計:207.24 陽台:30.35 全部 臺中市○○區○○○街000號 共同使用部分： 臺中市○○區○○段000○號；面積：2,370.65平方公尺；權利範圍：100000分之2807