拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第526號 聲 請 人 台北富邦商業銀行股份有限公司 法定代理人 郭倍廷 相 對 人 即債務人 吳於恬即吳靜怡 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權： 　　（一）登記日期：民國(下同)㈠㈡㈢112年4月17日。 　　（二）權利種類：㈠㈡㈢最高限額抵押權。 　　（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）㈠1,200,000元。㈡1 ,480,000元。㈢1,650,000元。 　　（四）擔保債權確定期日：㈠133年5月5日。㈡140年1月25日 。㈢141年6月22日。 　　（五）擔保債權種類及範圍：㈠為債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來因授信(貸款)關 係在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務 ，包括臺外幣借款、票據、保證、信用卡之應付款項 及其衍生之債務。㈡㈢為債務人對抵押權人現在（包含 過去所負現在尚未清償）及將來因授信(貸款)關係在 本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包 括臺外幣借款之應付款項及其衍生之債務。 　　（六）清償日期：㈠㈡㈢依照各個債務契約約定。 　　（七）利息(率)：㈠㈡㈢依照各個債務契約約定。 　　（八）遲延利息(率)：㈠㈡㈢依照各個債務契約約定。 　　（九）違約金：㈠㈡㈢依照各個債務契約約定。 　　（十）其他擔保範圍約定：㈠㈡㈢包括對債務人取得執行名義 之費用、強制執行之費用、參與分配之費用、抵押權 人先行墊付擔保物之保險費用與因債務不履行而發生 之損害賠償。 　　（十一）債務人及債務額比例：㈠㈡㈢吳於恬即吳靜怡，債務 額比例：全部。 　　嗣債務人吳於恬即吳靜怡於㈠110年1月29日㈡㈢111年6月27日 向聲請人借款新臺幣㈠1,500,000元㈡2,000,000元㈢180,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為㈠130年1月29日㈡㈢131年6月27日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自㈠㈡㈢113年6月9日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣3,339,200元暨信用卡欠款新臺幣33,425元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、房屋貸款約定書等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　16　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　黃伃婕 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權　　利 　範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中 西區 麻園頭 619 480.00 10000分之136 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 　範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 11046 臺中市○區○○○段000地號 住家用 鋼筋混凝土造 12層 四層：56.93 合計：56.93 陽台：3.60 全部 臺中市○區○○路○段000號4樓之1 共同使用部分： 麻園頭段11091建號，面積：1239.75平方公尺，權利範圍：10000分之186