拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第529號 聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司 法定代理人 郭明鑑 代 理 人 陳冠豪 相 對 人 林俊言 債 務 人 LANDMARK INTERNATIONAL CORP.聯懋國際有限公司 法定代理人 林俊言 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人林俊言以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權： 　 （一）登記日期：民國78年12月18日。 　 （二）權利種類：最高限額抵押權。 　 （三）債權額比例：全部。　　 　 （四）擔保債權總金額：新臺幣4,300,000元。 　 （五）擔保債權種類及範圍：包括債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊 款、透支、票據、保證、信用卡消費款、侵權行為損 害賠償、不當得利返還請求權、因進行衍生性金融商 品及結構型商品等相關交易所負之債務及損害賠償等 。 　 （六）擔保債權確定期日：民國137年5月28日。 　 （七）清償日期：依照各個契約約定。 　 （八）利息(率)：依照各個契約約定。 　 （九）遲延利息(率)：依照各個契約約定。 　 （十）違約金：依照各個契約約定。 　 （十一）其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟 費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所 墊付抵押物之保險費。 　 （十二）債務人及債務額比例：聯懋國際有限公司，債務額 比例1分之1。 　　嗣債務人LANDMARK INTERNATIONAL CORP.聯懋國際有限公司 於⑴⑵民國109年5月11日向聲請人借款⑴美金400,000元⑵美金300,000元，約定有利息及違約金，清償日期為⑴⑵民國114年5月11日，應按月繳納本息，如一次未履行，經催告後即喪失期限利益。詎債務人自民國113年5月起即未依約繳納本息，經催告未果，應視同全部到期，計尚欠本金共美金398,800.28元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、綜合授信約定書、連帶保證書、關係人註冊登記證明書、帳務主檔資料、催告信函暨存證信函、戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　25　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 西區 後壠子段 148-3 1,693 10000分之20 ２ 臺中市 西區 後壠子段 148-96 1,271 10000分之20 ３ 臺中市 西區 後壠子段 149-6 4 10000分之20 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權　利 範　圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 5758 臺中市○區○○○段00000○000000○00000地號 主要用途:住家用 主要建材:鋼筋混 　　　　 凝土造 層數:15層 八層:50.48 合計:50.48 陽台:5.27 全　部 臺中市○區○○路000號八樓之6 共有部分：後壠子段5832建號，面積:6,968.4平方公尺，權利範圍:10000分之36