拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第530號 聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司 法定代理人 林鴻聯 代 理 人 孫慧雯 代 理 人 陳怡禎 相 對 人 即債 務 人 邱秋月 債 務 人 張蕙蘭 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以： 　　相對人邱秋月以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人 對於債務人邱秋月、張蕙蘭之債權，經設定登記如下之抵押權： 　　（一）登記日期：民國108年11月12日。 　　（二）權利種類：最高限額抵押權。 　　（三）擔保債權總金額：新臺幣2,820,000元。 (四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在( 　　　　　包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 　　　　　、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店 契約。 　　（五）擔保債權確定期日：民國138年11月05日。 　　（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 　　（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 　　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。 　　（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。 　　（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費 及按墊付日抵押權人均利型指數利率加碼年利率5%之 利息。 　（十一）債務人及債務額比例：邱秋月、張蕙蘭，債務額比例 　　　　　：均為全部。 　　並於其中上南坑段695－6地號土地另設定權利價值1萬元之 　　普通地上權，以建築為目的，並限制不得讓與或轉租予他人 　　，並辦畢抵押權設定登記在案。 　　嗣債務人張蕙蘭於民國108年11月14日向聲請人借款新臺幣2 ,350,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國115年11月14日，應按月繳納利息，自民國114年5月10起，再依年金法按月攤還本息，如一次未履行，經催告後即喪失期限利益。詎債務人張蕙蘭自民國113年8月即未依約繳納利息，經催告後應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣2,153,991元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、地上權設定契約書、土地登記謄本、貸款契約書、變更契據契約書、授信明細查詢單、催告函及回執等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　5 　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張祥榮 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 豐原區 上南坑 695 1,101 全　　部 ２ 臺中市 豐原區 上南坑 695-1 1,921 全　　部 ３ 臺中市 豐原區 上南坑 695-2 1,628 全　　部 ４ 臺中市 豐原區 上南坑 695-3 4,549 全　　部 ５ 臺中市 豐原區 上南坑 695-4 3,080 全　　部 ６ 臺中市 豐原區 上南坑 695-5 1,128 全　　部 ７ 臺中市 豐原區 上南坑 695-6 244 全　　部