拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第537號 聲 請 人 陽信商業銀行股份有限公司 法定代理人 陳勝宏 代 理 人 蔡坤儒 相 對 人 即債務人 賴孝賢 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權： 　　（一）登記日期：(1)民國111年8月12日(2)民國111年11月2 2日。 　　（二）權利種類：(1)(2)最高限額抵押權。 　　（三）債權額比例：(1)(2)全部。 　　（四）擔保債權總金額：(1)新臺幣14,280,000元。(2)新臺 幣2,400,000元。 　 （五）擔保債權種類及範圍：(1)(2)擔保債務人對抵押權人 現在〔包括過去所負現在尚未清償〕及將來在本抵押權 設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、 信用卡、本票、墊款、透支、保證、因處理信託事務 所支出之稅捐、費用或負擔之金錢債務及因信託契約 所衍生之金錢債務。 　　 (六）擔保債權確定期日：(1)民國141年8月2日(2)民國141 年11月21日。 　　（七）清償日期：(1)(2)依照各個契約約定。 　　（八）利息(率)：(1)(2)依照各個契約約定。 　　（九）遲延利息(率)：(1)(2)依照各個契約約定。 　　（十）違約金：(1)(2)依照各契約約定。 　（十一）其他擔保範圍約定：(1)(2)1.取得執行名義之費用。 2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害 賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種 類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之 保險費。 　（十二）債務人及債務額比例：(1)(2)賴孝賢，債務額比例： (1)(2)〔全部〕。 　　嗣債務人賴孝賢於(1)民國111年8月15日向聲請人借款新臺 幣11,900,000元約定至民國131年8月15日到期清償 (2)民國111年11月24日向聲請人借款新臺幣2,000,000元約定至民國121年11月24日到期清償，約定有利息及違約金，並應按月繳納本息，如一次未履行，經催告後即喪失期限利益。詎債務人自民國113年8月15日即未繳納本息，經催告後應視同全部到期計尚欠本金新臺幣10,964,966元、新臺幣1,718,725元(共計12,683,691元)及利息、違約金等未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書二 紙、抵押權設定契約書二紙、土地暨建物登記謄本、購屋貸款契約、放款主檔明細、存證信函暨掛號回執聯等影本為證 　　，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收 受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　10　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權　　利 　範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中 龍井區 木本 489 108.91 全部 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 　範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 198 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:人行道、停車空間、住宅 主要建材:鋼筋混凝土造 層　　 數:4層 一層:45.78 二層:46.82 三層:46.82 四層:26.77 騎樓:21.28 合計:187.47 陽台23.14 　全部 臺中市○○區○○路○段000巷0號