拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第544號 聲 請 人 星展(台灣)商業銀行股份有限公司 法定代理人 伍維洪 代 理 人 陳正欽 相 對 人 即債務人 葉宏竣即葉高誌 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權： 　 ( 一）登記日期：⑴民國106年1月18日。⑵民國106年1月18　 日。⑶民國110年9月29日。 　（二）權利種類：⑴⑵⑶最高限額抵押權。 　（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣（下同）2,520,000元。 　　　　　　　　　　　　⑵新臺幣（下同）2,040,000元。 　　　　　　　　　　　　⑶新臺幣（下同）600,000元。　 　（四）擔保債權種類及範圍：⑴⑵⑶擔保債務人對抵押權人現在 （包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款。 　（五）擔保債權確定期日：⑴民國136年1月16日。⑵民國136年1 月16日。⑶民國140年9月27日。 　（六）清償日期：⑴⑵⑶依照各個債務契約所約定之清償日期。 　（七）利息(率)：⑴⑵⑶依照各個債務契約所約定之利率計算。 　（八）遲延利息(率)：⑴⑵⑶依照各個債務契約所約定之利率計 算。 　（九）違約金：⑴⑵⑶依照各個債務契約所約定之違約金計收標 準計算。 　（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵⑶1‧取得執行名義之費用。2‧保 全抵押物之費用。3‧因債務不履行而發生之損害賠償。 4‧因債務人向抵押權人辦理約定之擔保債權種類及範圍 所生之手續費用。5‧抵押權人墊付抵押物之保險費及按 墊付日依各個債務契約所約定之利率計息。 　（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵⑶葉宏竣即葉高誌，債務額 比例：全部 　 債務人葉宏竣即葉高誌於⑴民國106年1月20日⑵民國110年9月3 0日⑶民國106年1月20日分別向聲請人借款⑴2,100,000元⑵500,000元⑶1,700,000元，到期日為⑴136年1月20日⑵為140年9月30日，⑶自民國106年1月20日起每一年為一期，屆期時如立約雙方無異議時，視為同意內容繼續延長，不另換約，重新變更為自民國108年4月18日起至民國137年4月18日止借款金額為1,691,122元以每月為一期，且⑴⑵⑶均按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人未依約繳納本息，尚欠本金共3,637,467元及利息等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、不動產附表、土地暨建物登記謄本、房屋抵押貸款約定書、房屋貸款增補約定書、貸放餘額明細、存證信函等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　26　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權　　利 　範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中市 北屯區 北屯 　　229 2,813.00 100000分之58 2 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 　範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 7243 臺中市○○區○○段000地號 主要用途:住家用 主要建材:鋼筋混　　　　　 凝土造 層　　數:12層 四層:81.14 合計:81.14 陽台:7.94 花台:0.92 全部 臺中市○○區○○街00號4樓 共有部分：臺中市○○區○○段0000○號，面積3,059.52平方公尺，權利範圍100000分之654