拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第554號 聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司 法定代理人 黃男州 代 理 人 陳煜瀅 相 對 人 即債 務 人 蔡顯銘 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 　　： 　（一）登記日期：⑴⑵民國108年06月19日。 　（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。 　（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣2,400,000元。 　　　　　　　　　　　　⑵新臺幣6,600,000元。 　（四）擔保債權確定期日：⑴⑵民國138年6月17日。 　（五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契 約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡契 約、保證。 　（六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。 　（七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。 　（八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之計收標準 計算。 　（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。 　（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4. 因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所 生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。 （十一）債務人及債務額比例：⑴⑵蔡顯銘，1分之1。 　　嗣債務人蔡顯銘於民國108年6月21日向聲請人借款共新臺幣 7,500,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國123年6月21日，皆應按月繳納本息，如一次未履行，經催告後即喪失期限利益。詎債務人自民國113年9月21日起即未依約繳納本息，經催告後應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣5,096,504元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、其他約定事項、個人貸款總約定書、借款契約書、授信交易明細查詢單、催告函、土地暨建物登記謄本等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　6 　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張祥榮 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 北區 東義 23 272 10分之2 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權　利 範　圍 樓 層 面 積 合　　 　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1398 臺中市○區○○段00地號 住家用、 鋼筋混凝土造、 5層 一層：83.46 合計：83.46 全　部 臺中市○區○○○○街000號 共有部分：東義段1408建號，面積：107.34平方公尺，權利範圍：10分之1 ２ 1399 臺中市○區○○段00地號 住家用、 鋼筋混凝土造、 5層 二層：83.46 合計：83.46 陽台：9.58 全　部 臺中市○區○○○○街000○0號 共有部分：東義段1408建號，面積：107.34平方公尺，權利範圍：10分之1