拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第562號 聲 請 人 合作金庫商業銀行股份有限公司 法定代理人 林衍茂 代 理 人 林俊龍 相 對 人 王紹華 相 對 人 即債 務 人 王山河 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：債務人王山河以其原所有如附表所示之 不動產，為擔保聲請人擔保聲請人（原為「台灣省合作金庫 　　」，於民國89年1月12日改制為「合作金庫銀行股份有限公 司」，又於民國95年2月10日改制為「合作金庫商業銀行股份有限公司」）對其之債權，經設定登記如下之抵押權： 　　（一）登記日期：民國82年02月18日。 　　（二）權利種類：抵押權。 　　（三）擔保債權總金額：最高限額新臺幣6,000,000元。 　　（四）存續期間：自82年02月16日至112年02月16日。 　　（五）清償日期：依照各個契約約定。 　　（六）利息(率)：依照各個契約約定。 　　（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。 　　（八）違約金：依照各個契約約定。 　　（九）債務人及債務額比例：王山河。 　　債務人王山河尚欠聲請人本金新臺幣5,600,000元，及利息 　　、違約金等，此有本院105年度司執字第85260號債權憑證附 卷可稽。雖債務人王山河已於民國84年06月08日將其所有如附表所示之7219、7346建號建物因贈與登記與相對人王紹華，惟其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書暨其他約定事項、土地暨建物登記謄本、債權憑證等影本及債務人王山河、相對人王紹華最新戶籍謄本等正本為證；且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見。本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、 第85條第2項裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　5 　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張祥榮 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權　　利 　範　　圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 北屯區 北屯 229 2,813 100000分之907 (所有權人:王山河) 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權　　利 範　　圍 樓 層 面 積 合　　 　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 7219 臺中市○○區○○段000地號 住家用、 鋼筋混凝土造、 12層 一層:72.10 二層:46.05 合計:118.15 全　　部 (所有權人:王紹華) 臺中市○○區○○街00號 共有部分：北屯段7345號建號，面積：3,059.52平方公尺，權利範圍：100000分之1082 ２ 7346 臺中市○○區○○段000地號 停車空間‧避難室、 鋼筋混凝土造、 12層 地下一層:1,235.08 地下二層:1,259.93 合計:2,495.01 全　　部 (所有權人:王紹華) 臺中市○○區○○街00號地下一、二層