拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第570號 聲 請 人 兆豐國際商業銀行股份有限公司台中分公司 法定代理人 許國志 相 對 人 即債 務 人 吳燕明 彭雅惠 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人連帶負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保兆豐國際商業銀行股份有限公司對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權： 　 （一）登記日期：民國110年09月06日。 　 （二）權利種類：最高限額抵押權。 　 （三）擔保債權總金額：新臺幣35,610,000元。 　 （四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(包 　　　　 括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契 約書所定最高限額內所負之債務，包括借款含本金、 利息、遲延利息、違約金、取得執行名義之費用、強 制執行之費用、參與分配之費用、保全抵押物之費用 、因債務不履行而發生之損害賠償、因債務人向抵押 權人辦理約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用 及抵押權人墊付抵押物之保險費。 　 （五）擔保債權確定期日：民國140年8月30日。 　 （六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 　 （七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 　 （八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 　　　　 。 　 （九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。 　 （十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4 .因債務人向抵押權人辦理約定之擔保債權種類及範圍 所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費 　　　　 。 （十一）債務人及債務額比例：彭雅惠、吳燕明，1分之1。 　　嗣債務人吳燕明邀同彭雅惠為連帶保證人於民國110年9月15 日向聲請人借款新臺幣29,670,000元，清償日為民國130年9月15日，約定有利息及違約金，並應按月繳納本息，如一次未履行，經催告後即喪失期限利益。詎債務人自民國113年8月15日起即未繳納本息，經催告後應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣25,980,900元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、個人購屋貸款契約書、催告函及回執等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見 　　，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、 第85條第2項裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　5 　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張祥榮 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權　　　　 　利 範　　　　　 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 西屯區 龍富 231 2,776.73 100000分之1176 (吳燕明200000分之1176、 彭雅惠200000分之1176) ２ 臺中市 西屯區 龍富 232 2,474.03 100000分之1176 (吳燕明200000分之1176、 彭雅惠200000分之1176) 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權　　利 範　　圍 樓 層 面 積 合　　 　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 644 臺中市○○區○○段000地號 集合住宅、 鋼筋混凝土造、 25層 八層:142.32 合計:142.32 陽台:13.28 雨遮:7.21 全　　部 (吳燕明2分之1、 彭雅惠2分之1) 臺中市○○區○○○○○路00號8樓之2 共有部分：龍富段715建號，面積：14,679.76平方公尺，權利範圍：100000分之1164 　　　　 （含停車位編號020，權利範圍：100000分之197） 　　　　 （　　　　　　021，權利範圍：100000分之197） 　　　　 （　　　　　　022，權利範圍：100000分之197）