拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度司拍字第572號 聲 請 人 星展(台灣)商業銀行股份有限公司 法定代理人 伍維洪 代 理 人 陳正欽 相 對 人 即債務人 王晨羽即王雅慈 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以： 　㈠相對人王晨羽即王雅慈以其所有如附表所示之不動產，為對 聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）⑴2,970,000元⑵6,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期皆為民國141年7月13日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。 　㈡嗣相對人王晨羽即王雅慈於民國111年8月4日向聲請人借款⑴2 ,530,000元⑵2,470,000元⑶2,800,000元，到期日為⑴民國139年8月4日⑵民國139年8月4日⑶民國111年8月4日起每一年為一期，屆期時如立約雙方無異議時，視為同意同一內容繼續延長，不另換約，⑴⑵皆按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。⑶按日計息，每月結息一次，借款利息均以每日營業終了之借款餘額為核算之依據，本息合計超過融資借款額度時，應立即將超過之數額償還。詎相對人分別自⑴民國113年8月4日⑵民國113年11月4日⑶113年12月1日起即未依約繳納本息，尚欠本金共7,604,243元及利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、房貸抵押貸款總約定書、貸放餘額明細、存證信函等影本為證。 三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　14　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　林柔均 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權　　利 　範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中 南區 半平厝 255 3400.00 10000分之33 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 　範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 4643 臺中市○區○○○段000地號 014層鋼筋混凝土造、集合住宅 十四層68.02 合計68.02 陽台7.35 雨遮2.29 全部 臺中市○區○○○路000○0號14樓 共同使用部分：臺中市○區○○○段0000○號、面積13230.43平方公尺、權利範圍100000分之378(含停車位編號B3:65號，權利範圍100000分之144)。