許可監護人行為

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度家聲抗字第65號 抗 告 人 甲OO 住○○市○○區○○○路000號7樓之1 相 對 人 乙OO 上列當事人間聲請許可監護人行為事件，抗告人對於民國113年7 月1日本院113年度監宣字第512號裁定提起抗告，本院合議庭裁 定如下： 主 文 抗告駁回。 抗告程序費用由抗告人負擔。 理 由 一、本事件經本院審酌全案卷證，認原審裁定之結果，經核於法 要無不合，應予維持，並引用原裁定記載之事實及理由（如附件）。 二、抗告意旨略以：如附表編號3所示土地為相對人與其弟丙OO 共有；如附表編號4所示土地則為相對人與其兄弟姐妹4人共有，丙OO現已委託仲介出售前開2筆土地（下合稱系爭土地），而系爭土地因屬共有土地，難以單獨處分，且近年該處市況繁榮，土地價格高漲，基於財產處分利得效益最大化，倘共同出售可較單獨出售應有部分取得更有利之對價，出售後之價金為土地之變形物，亦足以保障相對人之權利，符合相對人之最佳利益。反之，若不將之變賣，實屬閒置資產而難以發揮最大效用，且如附表編號4所示土地之其他共有人依土地法第34條之1第1項、第4項之規定，本得經由多數決而處分該筆土地，與其任由其他公同共有人逕為處分，准許抗告人代為處分而得參與議價及交易過程，實更有助於相對人之利益。此外，原裁定雖認准予抗告人代為處分如附表編號1、2所示房地，所得出售價金已足供相對人至少維持現今生活水準達20年，惟此實非唯一考量因素，亦須審酌共有土地使用之經濟利益、財產處分利得效益最大化等因素，現今系爭土地之其他共有人已決議出售，相對人之全部子女亦均同意此事，足認抗告人為相對人之最佳利益，實有處分系爭土地之必要性。是原裁定未詳酌前揭因素，逕駁回抗告人關於代為處分系爭土地之聲請，容有未當。為此，提起本件抗告，請求廢棄原裁定主文第3項，准抗告人代相對人處分系爭土地等語（原裁定准抗告人代為處分如附表編號1、2所示房地部分已確定，不在本院審理範圍內，不予贅述）。 三、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得 使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產。二、代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。監護人不得以受監護人之財產為投資。但購買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可轉讓定期存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此限，民法第1101條定有明文。該條規定依民法第1113條規定，於成年人之監護準用之。 四、抗告人雖執前詞指摘原審裁定不當，並提出土地登記第一類 謄本、土地登記第二類謄本、抗告人與丙OO對話紀錄等件為證。惟觀之前揭對話紀錄及原審卷附買賣契約書，系爭土地迄今尚在委託仲介尋找買家及各方議價階段，而與如附表編號1、2所示房地已簽立買賣契約不同，相對人名下全部不動產已難認有併為處理之必要；且抗告人既主張處分系爭土地價金係為支付相對人相關醫療、生活、照護等費用，而抗告人代為處分如附表編號1、2所示房地後，相對人可獲分配價金約為新臺幣（下同）1674萬4321元，相對人目前每月支出則約6萬元等情，業據抗告人於原審陳明在卷，並有服務契約書、繳費通知單等件在卷可稽，依此計算結果，前開價金實已足供相對人維持現今生活水準逾20年，而無需併予處分系爭土地，自難僅以系爭土地共有人現有處分意願為由，即貿然將系爭土地逕予變價，不但所得款項難以監督其使用是否妥適，更徒增相對人日後無財產可供急用之風險。從而，原裁定認抗告人處分系爭土地之行為難認符合相對人之利益，因而駁回抗告人此部分之聲請，經核於法尚無違誤或不當之處。抗告人徒執前詞，提起抗告，指摘原裁定有所違誤或不當，為無理由，應予駁回。 五、據上論結，本件抗告為無理由，依家事事件法第97條，非訟 事件法第21條第2項、第46條，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　23　　日 家事法庭 審判長 法 官 楊萬益 法 官 江奇峰 法 官 蔡家瑜 正本係照原本作成。　　　　　　　　　 如提起再抗告者，應於本裁定送達後10日內，僅得以「適用法規 顯有錯誤」為理由，向本院提出再抗告理由狀（須按他造人數附 具繕本），並需委任律師或具律師資格之關係人為代理人。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　23　　日 書記官 張詠昕 附表： 編號 不動產 權利範圍 1 臺中市○○區○○段00號土地 1/2 2 未辦保存登記建物（門牌號碼：臺中市○○區○○路0段000○0○000○0號） 3 臺中市○○區○○段000號土地 4 臺中市○○區○○段000號土地 1/5