不動產所有權移轉登記

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度補字第2282號 原 告 孫英尹 被 告 孫士欽 新竹縣○○市○○○路00巷0號14樓之6 孫阿鉛 孫碧霞 上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，本院裁定如下： 　　主　　文 本件訴訟標的價額核定為新臺幣340萬4,903元。 原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣3萬4,75 9元，逾期未繳，即駁回其訴。 　　理　　由 一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1項至第3項定有明文。所謂交易價額，應以市場實際交易價額為準。又提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為起訴必備之程式。 二、本件原告起訴請求被告應將臺中市○○區○○路000巷00弄00號 建物（下稱系爭建物）所有權應有部分2分之1移轉登記予原告，其訴訟標的價額應為系爭建物之市場實際交易價額之2分之1。然查系爭建物於起訴時並無實際交易價額，經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭建物同位於臺中市豐原區豐東路168巷之房地，於民國113年6月之交易總價為1380萬元，此有內政部不動產交易實價查詢服務網列印資料為憑，扣除該筆交易所座落臺中市○○區○○段000地號土地，依113年土地公告現值計算之價額後，就房屋部分（總面積141.96平方公尺）之交易價額應為817萬1,072元（計算式13,800,000-36,800×152.96=8,171,072，元以下四捨五入），則該房屋每平方公尺單價為5萬7,559元（計算式：8,171,072÷141.96=57,559，元以下四捨五入），參以該筆交易之房屋與系爭建物同為二層樓建物，屋齡相當，原告亦陳稱：豐東路168巷61弄的建物與系爭建物是差不多時間興建，都是兩層樓的透天厝等語，上開交易單價應堪作為認定系爭建物於起訴時價值之計算依據，故系爭建物（總面積118.31平方公尺）於起訴時之價值應為680萬9,805元（計算式：57,559×118.31=6,809,805，元以下四捨五入），則系爭建物所有權應有部分2分之1之價值應為340萬4,903元（計算式：6,809,805×1/2=3,404,903，元以下四捨五入）。是本件訴訟標的價額應核定為340萬4,903元，應徵第一審裁判費3萬4,759元。原告起訴未據繳納裁判費，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內如數補繳裁判費，逾期不補正，即駁回其訴，特此裁定。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　4 　　日 　　　　　　　　　民事第二庭　　法　官 李宜娟 正本係照原本作成 如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告 費新臺幣1,000元。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　4 　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　李噯靜