塗銷預告登記

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度補字第2426號 原 告 蘇國豐 被 告 洪資傑 上列當事人間請求塗銷預告登記事件，原告起訴未據繳納裁判費 。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起 訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之 利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。又原 告請求塗銷不動產之預告登記，涉及被告就該不動產之所有權移 轉登記請求權存在與否，原告就該訴訟標的所有之利益，應相當 於該不動產之交易價額（最高法院106年度台抗字第47號民事裁 定意旨參照）。查，原告起訴聲明為：「被告應將附表所示土地 （下稱系爭土地）及建物（下稱系爭建物，與系爭土地合稱系爭 不動產），於民國112年9月11日豐普登字第079890號所為之預告 登記予以塗銷。」，揆諸前開說明，本件訴訟標的價額應以系爭 不動產起訴時之價額核定之。又依系爭土地登記謄本所示，系爭 土地113年度公告現值，除其中臺中市○○區○村段000地號土地為 每平方公尺新臺幣（下同）29,699元外，其餘土地均為每平方公 尺37,900元，而據臺中市政府地方稅務局豐原分局提供之系爭建 物房屋稅籍紀錄表所示，系爭建物之現值為346,300元，是系爭 不動產起訴時交易價額為3,530,591元（計算式如附表所示）， 則本件訴訟標的價額應為3,530,591元，應徵第一審裁判費36,04 6元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受 本裁定後5日內補繳，如逾期未補繳，即駁回原告之訴。 中 華 民 國 114 年 2 月 7 日 民事第三庭 法 官 林秉賢 上正本係照原本作成。 如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本 ），並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。 中 華 民 國 114 年 2 月 7 日 書記官 張雅慧 附表 編號 標的 重測前土地/建物坐落區段 重測前地號/建號 重測後土地/建物坐落區段 重測後地號/建號 面積（平方公尺） 原告應有部分 公告現值（元/平方公尺） 1 土地 臺中市豐原區車路墘段車路墘小段 24-411地號 臺中市豐原區三村段 578地號 72.21 1/45 37,900 2 24-422地號 581地號 8.18 1/45 37,900 3 24-427地號 580地號 0.98 1/45 37,900 4 24-428地號 579地號 6.32 1/45 37,900 5 24-439地號 577地號 9.96 1/45 37,900 6 24-445地號 576地號 10.49 1/45 37,900 7 38-8地號 597地號 79.53 全部 37,900 8 38-38地號 575地號 119.74 1/45 29,699 9 建物 1677建號 330建號 房屋稅籍紀錄表所示之面積為244.9 全部 346,300元(課稅現值) 系爭不動產價額合計（計算式：土地面積×公告現值×應有部分＋建物現值，元以下四捨五入） 3,530,591