所有權移轉登記

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度補字第2595號 原 告 陳明玉 訴訟代理人 陳益軒律師 被 告 陳文清 上列當事人間請求所有權移轉登記事件，本院裁定如下： 　　主　文 本件訴訟標的價額核定為新臺幣1062萬0429元。 原告應於本裁定送達後5日內，繳納第一審裁判費新臺幣10萬554 4元，逾期未繳納，即駁回其訴。 　　理　由 一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判 費，此為起訴必備之程式。又訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；原告之訴，有起訴不合程式之情形，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第249條第1項但書及第6款分別定有明文。所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言。而地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗字第325號民事裁定意旨參照）。 二、原告起訴請求被告將如附表所示不動產辦理所有權移轉登記 予原告等語，經核原告起訴狀未記載本件訴訟標的價額，僅陳報系爭不動產土地、建物登記第一類謄本，並未陳報如附表所示不動產起訴時之交易價額，經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，認定如附表所示不動產於起訴時交易價格為1062萬0429元(計算方式詳如附件)，是本件訴訟標的價額核定為1062萬0429元，應徵第一審裁判費10萬5544元。 三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本 裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　26　　日 　　　　　　　　　民事第五庭　　法　官 陳僑舫 正本係照原本作成。 如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告 費新臺幣1,000元。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　26　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官 黃俞婷 附表： 編號 項目 不動產標示 權利範圍 備註 1 土地 臺中市○里區○○段00地號 1分之1 2 土地 臺中市○里區○○段00地號 1分之1 3 建物 臺中市○里區○○段0000○號（門牌號碼為臺中市○里區○○路○段000巷00號） 1分之1 附件： 經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，門牌號碼 臺中市○里區○○路○段00巷0號建物及土地，於103年6月間交易價 格為新臺幣1100萬元，參考其與附表所示不動產為相同建物型態 （透天）、相同屋齡（47年）、建物總面積相近等情，是足供參 考為認定起訴時之交易價格。前開建物總面積為116.50平方公尺 ，如附表所示建物總面積為112.48平方公尺（計算式：37.84＋37 .32＋37.32＝112.48），故認定如附表所示不動產於起訴時之交易 價格為1062萬0429元（計算式：1100萬元÷116.50㎡×112.48㎡≒106 2萬0429元，元以下四捨五入)