遷讓房屋等

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度補字第2685號 原 告 林成益 被 告 許宸偉 住○○市○○區○○路0段000號10樓 上列當 事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴有下列程式不備之處，茲 依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達翌日 起5日內，補正下列事項，其中第一、二項逾期未補正，即駁回 其訴： 一、訴訟標的： 按起訴，應以訴狀表明訴訟標的及其原因事實，民事訴訟法第244條第1項第2款定有明文。本件原告起訴請求被告應將門牌號碼臺中市○○區○○路0段00號3樓房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告，並給付租金新臺幣（下同）3萬5,190元，及自民國113年11月20日起至遷讓之日止按月賠償5,500元。惟起訴狀未記載請求權基礎（即請求被告給付之法律上依據），核與前揭起訴狀應備程式不合，爰請原告於上開期限內具狀補正請求被告遷讓房屋、給付租金及損害賠償之請求權基礎，使本院據以特定審理之範圍。 二、第一審裁判費： （一）按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納 裁判費，此為起訴必須具備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。 （二）本件原告起訴未據繳納裁判費，而本件訴訟標的價額應以 系爭房屋起訴時之交易價額及積欠之租金計算，按月賠償部分為附帶請求，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。茲命原告於上開期限內，提出足供認定系爭房屋交易價額之資料（如鑑價機構之鑑價報告、近期買賣成交價格、實價登錄等，至稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之為訴訟標的價額），加計積欠租金3萬5,190元作為本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法第77條之13所定費率補繳第一審裁判費(可依序至司法院網站首頁、便民服務、徵收費用標準、Web版計算程式，於訴訟標的價額欄輸入欲請求被告給付之數額)。 （三）若原告未查報系爭房屋之客觀現值，則遷讓房屋部分之請 求參照民事訴訟法第77條之12規定，此部分價額暫核定為165萬元，加計積欠租金3萬5,190元後，本件訴訟標的價額為168萬5,190元，依民事訴訟法第77條之13規定，應徵收第一審裁判費1萬7,731元，原告應於前揭期限內，逕向本院如數繳納。 三、補正後書狀正本及其繕本或影本各1份： 按書狀及其附屬文件，除提出於法院者外，應按應受送達之他造人數，提出繕本或影本，民事訴訟法第119條第1項定有明文。原告於補正前開及如附表所示事項後，應提出書狀正本及其繕本或影本各1份（含證據資料），以供本院送達被告。 中 華 民 國 113 年 11 月 25 日 民事第一庭 法 官 簡佩珺 以上正本係照原本作成。 核定訴訟標的價格部分，如不服本裁定，得自收受送達翌日起10 日內向本院提出抗告狀(須附繕本)，並繳納抗告費新台幣1,000 元(若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判) ；其餘命補正部分，不得抗告。 中 華 民 國 113 年 11 月 25 日 書記官 郭盈呈 附表： 編號 其他應補正事項 1 提出門牌號碼臺中市○○區○○路0段00號3樓房屋之最新建物登記第一類謄本(須含所有權部及他項權利部，姓名及年籍資料請勿遮隱)。 2 說明房屋租賃契約書未載明承租房屋地址之原因為何。