拆屋還地

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度補字第2793號 原 告 朱武隆 被 告 廖學明 廖學成 廖秀菊 廖鑾鶯 廖素滿 上列當事人間請求拆屋還地事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 本件訴訟標的價額核定為新臺幣207萬2,000元。 原告應於收受本裁定後5日內補繳第一審裁判費新臺幣2萬1,592 元，如逾期未補繳，即駁回原告之訴。 　　理　　　由 一、訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起 訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。又原告請求將土地上之建物拆除並交還土地（拆屋還地）之訴，訴訟標的為土地之返還請求權，其標的物為土地，至返還土地應將地上建物拆除，乃返還土地之結果，非屬訴訟標的之利益，自不能將之與土地併予計算，故原告應繳納之訴訟費用，應僅以土地之價值為核定，拆除建物部分不計算在內（最高法院87年度台聲字第400號裁定、94年度台上字第2150號判決參照）。而土地倘無實際交易價額，得以原告起訴時土地當期公告現值為交易價額，核定訴訟標的之價額（最高法院101年度台抗字第983號裁定參照）。 二、本件原告起訴請求被告應將如附圖所示紅色部分（面積約80 平方公尺）之地上物拆除，並將前開地上物所占用系爭坐落臺中市○○區○○段000000地號土地（下稱系爭土地）返還。根據上述說明，原告對被告等人為前開請求，係本於其就系爭土地之所有物返還請求權為主張，是本件訴訟標的價額應按其占用之面積為計算。經查，原告主張被告所搭建之地上物占用系爭土地之面積約為80平方公尺，又系爭土地114年1月之土地公告現值為新臺幣（下同）2萬5,900元/平方公尺，本件訴訟標的價額應核定為207萬2,000元（計算式：25900×80=0000000，元以下四捨五入），應徵第一審裁判費2萬1,592元，依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　 2　　月　　10　　日 　　　　　　　　　民事第一庭　　法　官 趙薏涵 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗 告費新臺幣1,000元。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　 2　　月　　10　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　許千士