返還土地等

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度補字第2829號 原 告 李志明 被 告 李智雄 李張盡 李淑枝 李真珠 李碧鐘 李淑燕 李陳阿春 上列當事人間請求返還土地等事件，本院裁定如下： 　　主　　文 一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣3億5949萬6667元。 二、原告應於收受本裁定送達翌日起5日內補繳裁判費新臺幣289 萬0150元，逾期未繳，即駁回原告之訴。 　　理　　由 一、上列當事人間請求返還土地等事件，原告起訴未據繳納裁判 費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項、第77條之11分別定有明文。次按各共有人基於共有人之地位，依民法第821條規定，為全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己利益而為請求，且除契約另有約定外，該共有人得按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權（民法第818條參照），故其就該排除侵害訴訟所得受之利益，自應以回復共有物之全部價額為計算基準，不因被請求人亦為共有人，而有不同（最高法院101年度台抗字第722號裁定意旨參照）。 二、查原告起訴聲明：㈠被告李智雄應將坐落臺中市○○區鎮○段○○ ○○○○○地號）609之2地號土地，依附表一所示之持分，移轉登記予全體共有人共有。㈡被告李智雄應將系爭609之17地號土地，依附表一所示之持分，移轉登記予全體共有人共有。㈢被告李智雄應將系爭609之18地號土地，依附表一所示之持分，移轉登記予全體共有人共有。㈣請判准兩造依起訴狀後附附圖⑴所示分割系爭609之2、609之17、609之18地號(下合稱系爭土地)土地等語。聲明㈠至㈣請求返還與分割系爭土地，所主張之標的並無互相競合或應為選擇，且請求對象亦不同，經濟上目的並非一致，訴訟標的價額應合併計算。聲明㈠至㈢部分，依前揭說明，訴訟標的價額應以系爭土地於本件起訴時之交易價值定之，此部分訴訟標的價額合計為3億0814萬元（計算式詳附表二）；聲明㈣部分，原告應有部分為6分之1，則因分割所受利益為5135萬6667元（計算式：3億0814萬元×1/6＝5135萬6667元，元以下四捨五入）。是本件訴訟標的價額核定為3億5949萬6667元（計算式：3億0814萬元＋5135萬6667元＝3億5949萬6667元），應徵第一審裁判費289萬0150元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達翌日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴。 三、爰裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　29　　日 　　　　　　　　　民事第五庭　　法　官 陳僑舫 正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向 本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。其餘命補正部 分，不得抗告。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　29　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　黃俞婷 附表一： 編號 共有人 609之2地號土地之持分 609之17地號土地之持分 609之18地號土地之持分 1 李張盡 　 1/15 　 1/15 　 1/15 2 李淑枝 　 1/15 　 1/15 　 1/15 3 李真珠 　 1/15 　 1/15 　 1/15 4 李碧鐘 　 1/15 　 1/15 　 1/15 5 李淑燕 　 1/15 　 1/15 　 1/15 6 李陳阿春 　 1/6 　 1/6 　 1/6 7 李志明 　 1/6 　 1/6 　 1/6 8 李智雄 　 1/3 　 1/3 　 1/3 合計 　 1/1 　 1/1 　 1/1 附表二： 經本院職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網及內政部地政 司公告土地現值結果，同段363之5、308-3地號土地前於113年7 月、113年5月間交易紀錄，出售單價為每平方公尺6萬4000元、7 萬6000元，平均出售單價為每平方公尺7萬元(計算式64000+7600 0÷2=70000)。考量系爭土地與同段363之5、308-3地號土地距離 接近，且總面積高達4402平方公尺，地形方正，合併分割後利用 價值較佳，是認上開平均交易價格足供參考。參考上開平均交易 價格認定系爭609之2地號土地交易價格約為1505萬元(計算式：7 0000×215㎡＝00000000)、系爭609之17地號土地交易價格約為2億8 266萬元(計算式：70000×4038㎡＝000000000)、系爭609之18地號 土地交易價格約為1043萬元(計算式：70000×149㎡＝00000000)， 合計為3億0814萬元。