建物所有權移轉登記

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度補字第2847號 原 告 曾偉庭 被 告 林渝茵 上列當事人間請求建物所有權移轉登記事件，本院裁定如下： 　　主　文 本件訴訟標的價額核定為新臺幣550萬元。 原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣5萬5,45 0元，逾期未繳，即駁回其訴。 　　理　由 一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1項至第3項分別定有明文。所謂交易價額，應以市價為準。又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗字第325號裁定意旨參照）。 二、經查，原告起訴請求被告應將坐落臺中市龍井區新興段928 地號土地及其上同段1015建號建物即門牌號碼臺中市○○區○○路00巷00號房屋（下合稱系爭不動產）權利範圍各2分之1移轉登記予原告，是本件訴訟標的價額之核定，應以系爭不動產起訴時之交易價額乘以權利範圍2分之1為準。然系爭不動產起訴時因無實際交易價格供本院判斷，爰參以門牌號碼臺中市○○區○○路00巷00號房屋（含坐落土地）與系爭不動產位在同一區域，且建築完成日期、面積、位置、建築形態均與系爭不動產相似，而該房地於民國108年3月19日之交易價格為新臺幣（下同）1,100萬元，有內政部不動產交易實價查詢結果附卷可稽，應足資作為認定系爭不動產交易價額之依據，再乘以原告請求返還之權利範圍2分之1，核定本件訴訟標的價額為550萬元（計算式：1,100萬元×2分之1＝550萬元），依修正前之臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準，應徵第一審裁判費5萬5,450元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴。 三、依民事訴訟法第249條第1項但書規定，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　5 　　日 　　　　　　　　　民事第四庭　法　官　董庭誌 正本係照原本作成。 如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗 告裁判費新臺幣1,500元。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　5 　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王政偉