拆屋還地

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度補字第2930號 原 告 農業部農田水利署 法定代理人 蔡昇甫 訴訟代理人 楊榮富律師 被 告 鄒金峰 一、上列當事人間請求拆屋還地等事件，原告起訴未據繳納裁判 費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。至附帶請求於起訴前所生之孳息、損害賠償、違約金或費用者，因其數額已可確定，應併算其價額。 二、經查，本件原告起訴請求被告應將坐落台中市○○區○○段000 地號土地(下稱系爭土地)上，如附圖所示橘色部分之建物(位置、面積以實測為準)拆除，並將上開占用部分之系爭土地返還原告。另應自民國108年12月1日起至113年11月30日止，計5年，依占用面積給付原告各期申報地價10%計算之不當得利；及自113年12月1日起至返還占用土地之日止，按年依占用面積給付原告當期申報地價10%計算之不當得利。依上開說明，原告本件訴訟標的價額為系爭土地(遭占用部分)之交易價額及附帶請求起訴前不當得利金額合併計算；依系爭土地113年1月公告現值為每平方公尺新臺幣(下同)4萬635元，而原告於起訴狀內陳述主張遭被告占用之系爭土地面積約為221平方公尺，爰以此計算系爭土地遭占用部分之交易價額為898萬335元（計算式：40,635×221＝8,980,335）；另原告主張自108年12月1日起至113年11月30日止計5年，依占用面積給付原告各期申報地價10%計算之不當得利，依此計算之不當得利為59萬5,046元（計算式詳如附表）。至原告請求自起訴後即113年12月1日至返還占用土地之日止，相當於租金之不當得利部分，則不併算其價額。爰暫核定本件訴訟標的價額為957萬5,381元（計算式：8,980,335＋595,046＝9,575,381），應徵第一審裁判費9萬5,842元，扣除原告已繳納之裁判費9萬1元，尚應補繳5,841元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 2 月 5 日 民事第四庭 法 官 謝佳諮 上正本係照原本作成。 如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本 ），並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。 中 華 民 國 114 年 2 月 5 日 書記官 張峻偉 附表：自108年12月1日起至113年11月30日止之不當得利 編號 占用 面積 (㎡) 計算期間 申報地價 (元/㎡) 計算式 (元以下四捨五入) 不當得利金額(元) 1 221 108年12月1日至 108年12月31日 5,330 5,330×221×10%×1/12≒9,816 9,816 2 221 109年1月1日至 110年12月31日 4,659.2 4,659.2×221×10%×2≒205,937 205,937 3 221 111年1月1日至 112年12月31日 5,840 5,840×221×10%×2＝258,128 258,128 4 221 113年1月1日至 113年11月30日 5,981 5,981×221×10%×11/12≒121,165 121,165 合 計 595,046