塗銷抵押權登記

臺灣臺中地方法院民事判決 113年度訴字第2023號 原 告 周泰羽 周志儒 共 同 訴訟代理人 韓國銓律師 被 告 霖佑實業股份有限公司 法定代理人 邱鄭玉鸞 邱文麗 邱玟惠 上列當事人間塗銷抵押權登記事件，本院於民國113年10月23日 言詞辯論終結，判決如下： 　　主　　　文 被告應將如附表所示之抵押權設定登記塗銷。 訴訟費用由被告負擔。 　　事實及理由 壹、程序方面 一、按解散之公司除因合併、分割或破產而解散外，應行清算。 解散之公司，於清算範圍內，視為尚未解散，公司法第24條、第25條分別定有明文。次按，公司之清算，以董事為清算人。但本法或章程另有規定或股東會另選清算人時，不在此限。又公司之經理人或清算人，股份有限公司之發起人、監察人、檢查人、重整人或重整監督人，在執行職務範圍內，亦為公司負責人，公司法第322條第1 項、第8條亦有明文。是股份有限公司一經解散，除因合併、破產外，即應以董事為清算人進行清算，且於清算範圍內，公司視為尚未解散，且清算人於執行清算職務內，為公司之負責人。查本件被告霖佑實業股份有限公司（下稱被告公司）業經北市政府以民國86年10月24日以北市建一字第86348509號函為解散登記在案，有經濟部商工登記公示資料、公司變更登記事項卡在卷可稽（見本院卷第15、51、52頁），是被告公司依法應行清算程序。惟該公司迄未依法聲請清算，其清算程序並未完結，有臺灣臺北地方法院113年8月20日本院英民星93司737字第1131000119號函在卷可考（見本院卷第71至74頁），是該公司應視為尚未解散。而被告公司之董事長為邱艮坤前雖曾經台灣台北地方法院以93年度司字第737號選認為被告公司清算人，然邱艮坤已於101年6月16日死亡，有除戶戶籍謄本可稽（見本院卷第59頁），揆諸上開規定，即應以被告公司其餘董事即邱玟蕙、邱文麗、邱鄭玉鸞為清算人，並為本件被告公司之法定代理人，合先敘明。 二、被告經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。 貳、實體方面 一、原告主張 　㈠臺中市○○區○○段000○000○000○000地號土地及同段125、126建 號建物（下合稱系爭不動產）原為訴外人周子文所有，周子文為擔保向被告公司之借款，遂於74年7月25日將系爭不動產設定本金最高限額新臺幣600,000元之抵押權登記（下稱系爭抵押權）予被告公司，存續期間自74年7月12日至84年7月11日；其後則由原告周泰羽（為周子文長子之子）於107年7月19日，以贈與為登記原因，取得同段379、380地號土地及125建號建物所有權，及由原告周志儒（周子文次子）於107年7月9日，以分割繼承為登記原因，取得同段381、382地號土地及126建號建物所有權。而系爭抵押權所擔保之借款債權之請求權已於99年7月11日因時效完成而消滅，然被告於時效消滅後5 年間均並未行使其抵押權，其抵押權即已消滅。 　㈡為此，爰依民法第767條、第880條規定，提起本訴，請求被 告塗銷系爭抵押權登記。並聲明：如主文第一項所示。 二、被告未於最後言詞辯論期日到場，然曾以書狀答辯：原告所 主張之系爭抵押權，被告同意予以塗銷。 三、本院得心證之理由 　㈠按「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之 。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。」、「以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅」，民法第767條、第880條分別定有明文。是抵押權於債權請求權之時效完成後，因5年除斥期間屆滿而消滅。依此，抵押權定有存續期間者，如其期間業已屆滿，應認將來已確定不再發生債權，依抵押權之從屬性，應許抵押人請求抵押權人塗銷抵押權設定登記，以除去其所有權之妨害。 　㈡查原告主張之前開事實，有土地登記第一類謄本、建物登記 第一類謄本在卷可參（見本院卷第23至34頁）；此外，原告主張被告公司之借款債權請求權罹於時效後，被告公司於5年內並未行使其抵押權，則系爭抵押權亦已消滅且等情，亦為被告公司所不爭執（見本院卷第85至87頁)，自堪認原告之主張為真實。準此，原告依據前開規定，以系爭抵押權所擔保之債權已不存在，請求被告公司塗銷系爭抵押權登記，要屬有據，即屬可採。 　㈢至被告公司固求為認諾判決，然被告公司未於言詞辯論期日 到庭，核與民事訴訟法第384條規定未符，尚難准許，附此敘明。 四、綜上，原告依民法第767條第1項中段、第880條規定請求被 告公司塗銷系爭抵押權登記，為有理由，應予准許。 五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　13　　日 　　　　　　　　　民事第七庭　　法　官　陳航代 正本係照原本作成。 如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如 委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　13　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　江沛涵 不動產 權利範圍 抵押權登記內容 臺中市○○區○○段000地號土地 1分之1 ⒈登記日期：74年7月25日 ⒉登記字號：霧字第013007號 ⒊權利人：霖佑實業股份有限公司 ⒋債務人：周子文 ⒌權利額比例：全部 ⒍擔保債權額比例：600萬元 ⒎存續期間：74年7月12日至84年7月11日 臺中市○○區○○段000地號土地 臺中市○○區○○段000地號土地 臺中市○○區○○段000地號土地 臺中市○○區○○段000號建號建物 1分之1 臺中市○○區○○段000號建號建物