所有權移轉登記

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度訴字第2289號 原 告 江俊瑩 訴訟代理人 林雅儒律師 被 告 江靜彤 訴訟代理人 李育錚律師 蔡明翰律師 上列當事人間請求所有權移轉登記事件，本院裁定如下： 　　主　　文 一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）926萬3024元。 二、原告應於收受本裁定送達翌日起5日內補繳裁判費8萬6383元 ，逾期未繳，即駁回原告之訴。 　　理　　由 一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13之規定，繳 納裁判費，此為必須具備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。 二、本件原告起訴未據繳納裁判費。查原告起訴請求被告應將臺 中市○○區○○段000○號建物（即門牌號碼為臺中市○○區○○○街0號，下稱系爭房屋）、總面積253.81平方公尺、權利範圍全部之所有權移轉登記予原告，揆諸前揭說明，訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額定之，是本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）9,263,024元（計算式詳附表）。依民事訴訟法第77條之13、第77條之27及臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準第2條之規定，應徵第一審裁判費92,773元，扣除前繳裁判費6,390元，尚應補繳86,383元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達翌日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　6 　　日 　　　　　　　　　民事第二庭　法　官　呂麗玉　 附表：　　　　　　　　　 依內政部不動產交易實價登錄查詢資料，與系爭房屋相同街道、 建材及相近建造年限不動產（含基地）於起訴相近時點交易價格 約為每平方公尺121,653元【計算式：交易總價36,500,000元÷（ 面積90.76坪×3.305785）＝121,653元，小數點以下四捨五入】， 而系爭房屋之面積為253.81平方公尺（參卷附民事起訴狀及建物 登記第二類謄本），則系爭房屋暨所坐落基地於起訴時之交易價 格約為30,876,748元（計算式：121,653元×253.81平方公尺＝30, 876,748元，小數點以下四捨五入）。衡以國稅局對於無法提出 房、地分別實際價格時，房、地比約為3比7，故系爭房屋之交易 價額核定為9,263,024元（計算式：30,876,748元×3/10＝9,263,0 24元，小數點以下四捨五入）。　 上正本係照原本作成。 如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本 ），並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　6 　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　顏偉林