分割共有物

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度訴字第3163號 原 告 游曜聰 訴訟代理人 戴連宏律師 複 代理人 劉智偉律師 被 告 游政璋 一、上列當事人間請求分割共有物事件。原告起訴雖據繳納裁判 費新臺幣（下同）15,850元。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。又現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，當可作為核定訴訟標的價額之基準。 二、查本件原告起訴請求分割兩造共有之臺中市○○區○○段000○號 建物（即門牌號碼臺中市○○區○○路000巷00號）及所坐落同段1159地號土地(下合稱系爭房地），是本件訴訟標的價額應依系爭房地之市場交易價值核定之。又本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，鄰近區段之不動產，且非屬「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」者，於民國112年11月29日之交易價格為每坪274,397元（小數點後四捨五入），有內政部不動產交易實價查詢服務網資料在卷可稽。而系爭房地之建物面積共計138.15平方公尺，即41.79坪，又原告就系爭房地之權利範圍為2分之1，是本件訴訟標的價額應核定為5,733,525元（計算式：274,397元/坪×41.79坪×1/2＝5,733,525元，小數點後四捨五入），應徵第一審裁判費57,826元，原告僅繳納15,850元，尚欠41,976元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本件裁定送達後5日內，補繳前開不足額之裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 11 月 25 日 民事第五庭 法 官 潘怡學 上正本係照原本作成。 如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本 ），並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。 中 華 民 國 113 年 11 月 26 日 書記官 蔡秋明