返還借名登記

臺灣臺中地方法院民事裁定 113年度重訴字第649號 原 告 廖啟男 被 告 黃惠如 上列當事人間請求返還借名登記事件，原告起訴未據繳納裁判費 ，本院裁定如下： 主 文 一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣4566萬7250元。 二、原告應於本裁定送達後五日內補繳第一審裁判費新臺幣41萬 3896元，逾期不繳，即駁回原告之訴。 理 由 一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1、2、3項定有明文。所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言，稅捐機關之房屋課稅現值、核定金額及土地之公告現值、公告地價，均難認可適時反應不動產之交易價額，自不得以之為訴訟標的價額計算基礎。又現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。 二、查原告起訴請求被告應將臺中市○○區○○段000○000○000○000 地號土地及其上同段1714、1743建號建物（門牌號碼臺中市○○區○○路0段00號20樓；含地下一層178號停車位、地下二層103號停車位）之不動產所有權移轉登記予原告（下合稱系爭不動產）。惟原告起訴時並未提出系爭不動產之交易價額資料（如鑑價報告、房屋仲介行情證明等），無從認定系爭土地之起訴時客觀交易價額，揆諸前開最高法院判決意旨，本院參酌系爭不動產所在之相同社區，於原告起訴前(民國113年10月24日)一定期間內所登錄之交易價格，認定系爭不動產於起訴時交易價格為4566萬7250元（計算方式詳如附表），是本件訴訟標的價額核定為4566萬7250元，應徵第一審裁判費41萬3896元。 三、依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁 定送達翌日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　30　　日 民事第五庭 法 官 陳僑舫 正本係照原本作成。 如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告 費新臺幣1,000元。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　30　　日 書記官 黃俞婷 附表： 經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，門牌號碼臺中市○○區○○路0段00號6樓建物，於103年7月間交易價格為每平方公尺單價為18萬5000元，參考其與系爭不動產為相同社區之建物，交易條件相近，是足供參考為認定起訴時之交易價格。系爭不動產總面積為246.85平方公尺【計算式：111.15＋11.13＋5.29＋（13902.26×858/100000）＝246.85】，故認定系爭不動產於起訴時之交易價格為4566萬7250元（計算式：18萬5000元×246.85平方公尺＝4566萬7250元)。