拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司拍字第1號 聲 請 人 台中商業銀行股份有限公司 法定代理人 施建安 相 對 人 即債 務 人 羅惠文兼楊和蓉之繼承人 債 務 人 羅進國兼楊和蓉之繼承人 債 務 人 羅仁謚即楊和蓉之繼承人 債 務 人 羅正賢即楊和蓉之繼承人 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條及第881之17條定有明文。次按，繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。同法第1148條第1項本文亦有明文。 二、本件聲請意旨略以：債務人即被繼承人楊和蓉以其所有如附 表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人羅進國、楊和蓉之債權，經設定登記如下之抵押權： 　　（一）登記日期：民國106年08月03日。 　　（二）權利種類：最高限額抵押權。 　　（三）擔保債權總金額：新臺幣9,960,000元。 　　（四）擔保債權確定期日：民國136年7月31日。 　　（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在( 　　　　　包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店 契約。 　　（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 　　（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 　　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。 　　（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。 　　（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費及 其利息。 　（十一）債務人及債務額比例：楊和蓉、羅進國，債務額比例 　　　　　1分之1。 　　嗣債務人羅進國於民國106年8月7日以楊和蓉、羅仁謚為一 般保證人向聲請人借款新臺幣6,300,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國121年8月7日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國113年10月7日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣3,564,009元及利息、違約金等。而債務人即被繼承人楊和蓉業於110年12月25日死亡，全部抵押物於民國111年07月8日因分割繼承登記與相對人羅惠文，其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據暨約定書、催告書、繼承系統表等影本為證。聲請人上開聲請，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　5 　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張祥榮 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 西區 後壠子 332-94 73 全　　部 ２ 臺中市 西區 後壠子 332-149 10 全　　部 編 號 建號 基　地　坐　落 --------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權　利 範　圍 樓 層 面 積 合　　 　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1825 臺中市○區○○○段000000○0000000地號 住家用、 (空白)、 2層 一層:56.22 二層:56.22 合計:112.44 全　部 臺中市○區○村路○段000巷00號