拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司拍字第10號 聲 請 人 新鑫股份有限公司 法定代理人 闕源龍 相 對 人 即債務人 吳琳駿 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條 　　、第867條及第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對債務人之債權，經設定登記如下之抵押權： 　　（一）登記日期：民國111年4月22日。 　　（二）權利種類：最高限額抵押權。 　　（三）債權額比例：全部。 　　（四）擔保債權總金額：新臺幣1,800,000元。 　　（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在( 包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定 契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括借款、 分期付款買賣、附條件買賣、租賃、保證、墊款、票 據及應收帳款收買業務所附之債務及其所衍生之所有 費用。 　　（六）擔保債權確定期日：民國141年4月20日。 　　（七）清償日期：依照個債務契約所約定之清償日期。 　　（八）利息(率)：依照個債務契約所約定之利率計算。 　　（九）遲延利息(率)：依照個債務契約所約定之利率計算。 　　（十）違約金：依照個債務契約所約定之違約金計收標準計 算。 　（十一）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之 損害賠償。4.因遲延給付款項及所衍生之所有費用。 5.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權及範圍所 生之手續費用。6.律師費。 　（十二）債務人及債務額比例：吳琳駿，債務額比例：全部。 　　嗣聲請人執有債務人吳琳駿於民國112年12月14日簽發，到 期日民國113年11月19日，面額新臺幣2,300,000元，免除作成拒絕證書之本票1紙。詎聲請人屆期向債務人提示本票，合計尚有新臺幣2,300,000元未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出本票、他項權利證 明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、戶籍謄本、分期付款暨債權讓與契約書等影本為證，聲請人上開聲請，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　24　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張世鵬 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權　　利 　範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中市 大肚區 遊園段 0346 20.88 4分之1 ２ 臺中市 大肚區 遊園段 0347 106.05 4分之1 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 　範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 0147 臺中市○○區○○段0000地號 集合住宅 鋼筋混凝土造 4層 1層：67.05 合計：67.05 全部 臺中市○○區○○路○段00巷000號