拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司拍字第14號 聲 請 人 臺中市烏日區農會 法定代理人 廖春田 相 對 人 即債務人 王憲雄 債 務 人 王志傑 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權： 　　（一）登記日期：民國(下同)106年10月18日。 　　（二）權利種類：最高限額抵押權。 　　（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）4,550,000元。 　　（四）擔保債權確定期日：136年10月15日。 　　（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人(即抵押 權人)所負現在（包括過去所負現在尚未清償）及將 來所負之借款、透支、票據、保證等授信債務。 　　（六）清償日期：依照各個債務契約約定。 　　（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。 　　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。 　　（九）違約金：依照各個債務契約約定。 　　（十）債務人及債務額比例：王憲雄、王志傑，債務額比例 ：1分之1。 　　嗣債務人王志傑於106年10月23日向聲請人借款3,500,000元 ，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為126年10月23日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自112年10月23日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金3,500,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書暨其他約定事項、土地暨建物登記謄本、借據、放款戶資料一覽表查詢、單筆催收款項明細查詢、催收通知文件、放款明細表、授信約定書等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務人、相對人即債務人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟債務人、相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　14　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　黃伃婕 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中 南屯區 埔興段 213-14 77 全部 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權　利 範　圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 829 臺中市○○區○○段000000地號 住家用 加強磚造 2層 1層：　45.32 2層：　46.08 夾層： 15.89 合計：107.29 陽台： 5.43 屋頂突出物：　15.57 全部 臺中市○○區○○○○巷00號