拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司拍字第16號 聲 請 人 林進德 相 對 人 林助信律師即彭俊強之遺產管理人 即債務人 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人管理如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人於管理被繼承人彭俊強 之遺產範圍內負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：債務人即被繼承人彭俊強以其所有如附 表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權： 　　（一）登記日期：民國111年10月5日。 　　（二）權利種類：最高限額抵押權。 　　（三）債權額比例：全部。　　　 　　（四）擔保債權總金額：新臺幣600,000元。 　　（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在 ( 　　　　　包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額以內所負之借款、票據、透支、 墊款。 　　（六）擔保債權確定期日：民國112年3月30日。　　　 　　（七）利息(率)：無。 　　（八）遲延利息(率)：無。 　　（九）違約金：依照契約約定。 　　（十）其他擔保範圍約定：1‧取得執行名義之費用。2‧保全 抵押物之費用。3‧因債務不履行而發生之損害賠償。 4‧因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。 　　（十一）債務人及債務額比例：彭俊強(債務額比例全部)。 　　原債務人彭俊強於民國111年10月4日與聲請人簽立借款契約 　　書，約定借款新臺幣500,000元，約定借款清償期日自民國1 　　11年10月4日起至民國112年3月30日止，詎上開款項已於民 　　國112年3月30日屆至未獲給付。嗣債務人即被繼承人彭俊強 　　於民國112年4月23日死亡，其繼承人均聲明拋棄繼承，經本 　　院家事法庭以112年度司繼字第4744號裁定選任相對人林助 　　信律師為被繼承人彭俊強之遺產管理人，為此聲請拍賣抵押 　　物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 土地、建築改良物抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款契約書、本院112年度司繼字第4744號選任遺產管理人事件民事裁定及確定證明書等影本為證，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人雖於民國114年1月24日具狀陳述意見，惟拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是相對人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定；又本件相對人雖為抵押物之遺產管理人，惟依前揭法條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　12　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權　　利 　範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中 沙鹿區 保寧 　　1178 　 59.88 　 3分之1 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 　範圍 樓 層 面 積 合　　計 １ 586 臺中市○○區○○段0000地號 主要用途:住商用　　　　　 主要建材:加強磚造 層　　數:2層 一層:38.40 二層:54.40 騎樓:14.00 電梯樓梯間:3.60 合計:110.40 　 3分之1 臺中市○○區○○街00巷00號