拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司拍字第17號 聲 請 人 中租迪和股份有限公司 法定代理人 陳鳳龍 代 理 人 張富程 相 對 人 林冠佑 債 務 人 生阡工業有限公司 兼法定代理 許嘉慶 ○ ○0號 債 務 人 莊瑛惠 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條 　　、第867條及第881之17條定有明文。次按對信託財產不得強 制執行，但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項亦有明定。 二、本件聲請意旨略以：債務人莊瑛惠以其原所有如附表所示之 不動產，為擔保聲請人對債務人生阡工業有限公司、許嘉慶、莊瑛惠之債權，經設定登記如下之抵押權： 　　（一）登記日期：民國112年10月20日。 　　（二）權利種類：最高限額抵押權。 　　（三）債權額比例：全部。 　　（四）擔保債權總金額：新臺幣1,200,000元。 　　（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對權利人現在(包 括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契 約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買 賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應 　　　　　收帳款業務之違約責任。 　　（六）擔保債權確定期日：民國142年10月18日。 　　（七）清償日期：依各個債務契約約定。 　　（八）利息(率)：依各個債務契約約定。 　　（九）遲延利息(率)：依各個債務契約約定。 　　（十）違約金：依各個債務契約約定。 　（十一）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因侵權行為或債務不履行而發生之 損害賠償。4.權利人墊付抵押物之保險費及其按依法 定利率計算之利息。5.律師費。 　（十二）債務人及債務額比例：莊瑛惠、許嘉慶、生阡工業有 限公司，債務額比例：全部。 　　嗣聲請人執有債務人生阡工業有限公司、許嘉慶、莊瑛惠於 民國112年10月20日共同簽發，到期日民國112年12月27日，面額新臺幣1,299,600元，免除作成拒絕證書之本票1紙。詎聲請人屆期向債務人提示本票，合計尚有新臺幣1,263,300元未獲付款。雖債務人莊瑛惠已於民國113年9月20日將附表所示之不動產因信託登記與相對人林冠佑，惟其抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地登記謄本、本票等影本為證，聲請人上開聲請，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　13　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張祥榮 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 大里區 練武段 567 5,893.77 6分之1