拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司拍字第19號 聲 請 人 大匠屋股份有限公司 法定代理人 陳正典 相 對 人 即債務人 康美亮 債 務 人 吳乾明 吳培聖 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣肆仟伍佰元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院， 拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人及債務人於民國112年11月2日向 聲請人借款新臺幣（下同）12,000,000元，約定清償期為民國113年11月1日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎相對人屆期未依約清償，尚欠本金12,000,000元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。 三、聲請人本件聲請，業據其提出他項權利證明書、不動產登記 謄本、抵押權設定契約書等正本為證，經核尚無不合，應予准許。又在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。本件聲請人雖未提出相對人對其負有債務之證明文件，然依前開說明，於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　4 　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官 林柔均 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中 西屯區 惠來厝 705 75.00 全部 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 　範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 93 臺中市○○區○○○段000地號 002層鋼筋加強磚造、住家用 一層45.32 二層46.38 合計91.70 全部 臺中市○○區○○路00巷0弄0號