拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司拍字第32號 聲 請 人 黃建程 相 對 人 即債務人 柯淑娥 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權： 　　（一）登記日期：民國113年4月16日。 　　（二）權利種類：最高限額抵押權。 　　（三）擔保債權總金額：新臺幣8,000,000元。 　　（四）債權額比例：全部。 　　（五）擔保債權種類及範圍：包括債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務包括借貸、金錢借 貸、票據等債務。 　　（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 　　（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 　　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。 　　（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。 　　（十）其他擔保範圍約定：因債務契約不履行而發生之損害 賠償。 　　（十一）債務人及債務額比例：柯淑娥，債務額比例：全部 。 　　嗣債務人柯淑娥於民國113年4月12日向聲請人借款4,000,00 　　0元，約定借款清償期日至民國113年7月11日止，詎上開款 　　項已於民國113年7月11日屆至未獲給付，有金錢借貸契約書 　 為證，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 土地、建物改良物抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、金錢借貸契約書等影本為證，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人迄今未表示意見；本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、 第85條第2項裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　12　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張川苑 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　 地 目 面　　積 權　　利 　範　　圍 市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號 平方公尺 １ 臺中 烏日區 信義 　　 559 　 61.51 　　全部 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　 權利 　範圍 樓 層 面 積 合　　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 200 臺中烏日區信義段559地號 主要用途:住商用　　　　　 主要建材:加強磚造 層　　數:2層 一層:30.03 二層:44.73 騎樓:14.70 合計:89.46 　全部 臺中烏日區文德街108巷13號