拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定 114年度司拍字第33號 聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司 法定代理人 林鴻聯 代 理 人 劉彥寬 相 對 人 即債 務 人 許蕎茵 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。 　　理　　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 　　： 　　（一）登記日期：民國109年09月07日。 　　（二）權利種類：最高限額抵押權。 　　（三）擔保債權總金額：新臺幣3,720,000元。 (四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在( 　　　　　包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 　　　　　、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店 契約。 　　（五）擔保債權確定期日：民國139年9月1日。 　　（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 　　（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 　　（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。 　　（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。 　　（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範 圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費 及按墊付日抵押權人均利型指數利率加碼年利率5%之 利息。 　（十一）債務人及債務額比例：許蕎茵(全部)。 　　嗣債務人許蕎茵於民國109年9月9日、109年9月14日向聲請 人借款共新臺幣3,100,000元，約定有利息及違約金，清償日期為民國116年9月9日、116年9月14日，依約應按月繳款，不料擔保品於民國113年6月26日遭法院查封在案，聲請人依據契約主張所有債務喪失期限利益應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣2,597,424元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。 三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、貸款契約書、授信明細查詢單、本院民事執行處函、催告函及回執等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 　　。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,500元。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　5 　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　張祥榮 附表： 編 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落 面　　積 權　　利 範　　圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地　　號 平方公尺 １ 臺中市 沙鹿區 新竹林 236 60.85 全　　部 ２ 臺中市 沙鹿區 新竹林 237 27.69 全　　部 編 號 建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權　利 範　圍 樓　層 面　積 合　　　 　計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 22 臺中市○○區○○○段000○000地號 住商用、 加強磚造、 2層 一層：51.66 二層：51.66 電梯樓梯間：5.88 合計：109.20 全　部 臺中市○○區○○路00巷00號